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30/07/2026

🏭 Poner al día un proyecto industrial no siempre significa partir desde cero.

En este caso, tres galpones habían pasado anteriormente por distintos profesionales, pero los trámites nunca lograron cerrarse por completo.

Por eso, antes de volver a ingresar documentos, en ARTIVA recopilamos los antecedentes, solicitamos desarchivos municipales y revisamos qué estaba aprobado, qué seguía vigente y qué faltaba corregir.

También fue necesario resolver temas sanitarios y de abastecimiento de agua, considerando una operación de hasta 50 personas, además de continuar con permisos y recepciones pendientes.

Sabemos que estos procesos pueden sentirse largos y confusos, especialmente cuando ya hubo intentos anteriores. Por eso, un buen diagnóstico es clave para retomar el proyecto desde el punto correcto y evitar repetir trámites innecesarios.

📩 ¿Tienes un galpón o proyecto industrial con permisos pendientes? Escríbenos y revisamos tu caso.

29/07/2026

🏗️ ¿Un container necesita permiso de edificación?

Que pueda trasladarse no significa que esté automáticamente exento de autorización municipal. Cuando un container se habilita de manera permanente como vivienda, oficina, local comercial u otro recinto habitable, debe revisarse como parte de una edificación.

La DDU Específica N.º 97 del MINVU establece que los containers habitables no se encuentran dentro de las obras exentas de permiso señaladas en el artículo 5.1.2 de la OGUC. Por lo tanto, según las características del proyecto, puede ser necesario tramitar permiso de edificación y posteriormente su recepción final.

El expediente también puede requerir planos de arquitectura, antecedentes estructurales, instalaciones sanitarias y eléctricas, cumplimiento térmico y revisión de las normas urbanísticas del terreno, como uso de suelo, distanciamientos, altura y ocupación.

📩 Antes de instalar o habilitar un container, revisa su viabilidad técnica y normativa con ARTIVA.

27/07/2026

Pie de publicación

🏡 ¿Qué pasa si heredo una parcela que no está regularizada?

La propiedad se puede heredar, pero los problemas pendientes también quedan para quienes la reciben.

Si existen viviendas, ampliaciones, quinchos, cabañas u otras construcciones sin permiso de edificación o recepción final, los herederos tendrán que resolver esa situación posteriormente.

Esto puede generar dificultades al momento de:

▪️ Vender la propiedad.
▪️ Solicitar un crédito hipotecario.
▪️ Dividirla entre los herederos.
▪️ Tramitar una subdivisión o nuevos permisos.
▪️ Acreditar correctamente la superficie construida.

Por eso, regularizar con anticipación no solo permite ordenar la documentación de la propiedad, sino también evitarles trámites y complicaciones futuras a quienes la recibirán.

📩 En ARTIVA revisamos los antecedentes de tu propiedad y te orientamos sobre el procedimiento necesario para dejarla en regla.

Agenda una reunión gratuita con nosotros.

24/07/2026

🏡 Tenía comprador y el crédito hipotecario aprobado, pero la vivienda no estaba regularizada.

Este problema puede detener completamente la venta de una propiedad. Por eso visitamos este inmueble en Club de Campo Residencial, Puerto Varas, para iniciar su regularización y gestionar los permisos necesarios ante la SEREMI de Salud y la Dirección de Obras Municipales.

Si estás pensando en vender, no esperes a tener un comprador para revisar la situación de tu propiedad.

📩 Escríbenos y evaluamos tu caso.

CréditoHipotecario ARTIVA

22/06/2026

🚨 ¿Qué revisa realmente una Resolución Sanitaria?

Cuando hablamos de una Resolución Sanitaria para una vivienda en parcela, no se trata solamente de aprobar una fosa séptica.

La SEREMI de Salud evalúa el sistema completo de agua potable y alcantarillado de la vivienda, considerando aspectos como:

💧 Fuente de abastecimiento de agua (pozo, APR u otra fuente autorizada).

💧 Calidad del agua para consumo humano.

💧 Estanques, bombas, redes de distribución y sistemas de corte.

🚽 Capacidad de la fosa séptica según la cantidad de habitantes proyectados.

🚽 Diseño y longitud de los drenes de infiltración según las características del terreno.

🌱 Protección de fuentes de agua, napas subterráneas y entorno sanitario.

📋 Resolución Sanitaria: aprueba el proyecto sanitario.

🏠 Autorización Sanitaria: autoriza la utilización del sistema una vez ejecutadas las obras y cumplidos los requisitos exigidos por la autoridad.

✅ Contar con estas aprobaciones facilita procesos de regularización, recepción final, venta de la propiedad y futuras ampliaciones.

Muchas viviendas en parcelas cuentan con pozo y fosa séptica, pero pocas personas saben si su sistema cumple realmente con los requisitos exigidos por la autoridad sanitaria.

📍 Resoluciones Sanitarias
📍 Autorizaciones Sanitarias
📍 Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado
📍 Regularización de Viviendas en Parcelas

📲 +56 9 6595 4581

📍 Puerto Varas | Puerto Montt | Región de Los Lagos

19/06/2026

🚨 ¿Estás regularizando tu casa en parcela y te solicitaron la Resolución Sanitaria?

Es una de las observaciones más frecuentes que vemos en viviendas ubicadas en parcelas.

Si tu propiedad utiliza pozo, estanque, fosa séptica o drenes, es probable que necesites acreditar la aprobación sanitaria del sistema de agua potable y alcantarillado para continuar con el proceso de regularización.

La buena noticia es que tiene solución, pero mientras antes lo revises, menos retrasos tendrás en tu trámite.

📍 Regularización de viviendas en parcelas
📍 Resoluciones Sanitarias
📍 Recepciones Finales

📲 +56 9 6595 4581

📍 Puerto Varas | Puerto Montt | Región de Los Lagos

18/06/2026

🚨 Te notificaron por construir sin permiso... ¿y ahora qué?

Lo peor que puedes hacer es ignorar la citación.

Si ya recibiste una notificación de la Dirección de Obras Municipales o una citación al Juzgado de Policía Local, es importante actuar a tiempo y conocer las alternativas para regularizar tu vivienda.

En muchos casos es posible iniciar un proceso de regularización con el apoyo de un profesional competente y presentar antecedentes que demuestren que ya estás trabajando en la solución.

📍 Regularización de viviendas en parcelas
📍 Recepciones finales
📍 Puerto Varas | Puerto Montt | Región de Los Lagos

📲 +56 9 6595 4581

17/06/2026

🚨 “¿Te subieron las contribuciones y nunca regularizaste tu casa?”

Es una situación mucho más común de lo que crees.

Muchas personas piensan que mientras no hagan ningún trámite, su propiedad seguirá apareciendo exactamente igual ante el SII.

Pero con el tiempo pueden existir actualizaciones de información que terminen afectando el avalúo de una propiedad.

Por eso la pregunta no es solamente cuánto pagas de contribuciones.

La pregunta es:

👉 ¿Sabes cómo aparece realmente tu propiedad ante el SII y la municipalidad?

En ARTIVA revisamos la situación de tu propiedad y te orientamos sobre los pasos a seguir.

📍 Puerto Varas - Puerto Montt - Región de Los Lagos
📲 Contáctanos para una evaluación.

27/05/2026

Proyecto terminado en Rupanco ✔️
Diseño + regularización de vivienda de 92 m², acompañando a nuestra clienta en todo el proceso para que hoy pueda disfrutar su hogar con total tranquilidad.

29/07/2025

Regularizamos tu casa en parcela o propiedad sin recepción municipal. Servicio de arquitectura especializado en legalizaciones, planos y tramitaciones ante la Dirección de Obras Municipales. Atención personalizada en todo Chile.

Dirección

Avenida Alfonso Bintrup 1515, Dpto 203
Puerto Varas

Página web

http://www.artiva.cl/

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