ADG Estates

15/07/2025

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24/06/2025

24/06/2025

Un grand merci à mes nouveaux followers ! Ange Faveur L'Amour Nanan, Dieudonne Loukou, Brigitte Samba, Freid Le Chanceux Pawane

24/06/2025

24/06/2025

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24/06/2025

🌿 Un foyer. Un avenir. Un potentiel. 🌿
🏡 Maison à vendre à Yopougon Nouveau Quartier
💰 42 millions FCFA (prix négociable)

Imaginez-vous dans une maison chaleureuse, avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, et deux cours pour vos moments de paix ou de partage.
Et ce n’est pas tout : un magasin vous attend pour lancer ou agrandir votre activité.

📍 Située en bordure de voie secondaire – un atout rare pour visibilité et accès.
📄 Titres fonciers & documents SICOGI disponibles = sérénité garantie.

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✨ "Votre espace de vie, votre espace de rêve."
Investissez dans plus qu’un toit — investissez dans un futur. 💫

20/06/2025

🎯 Tu veux investir dans l’immobilier à Abidjan ? Lis ceci avant de commettre des erreurs fatales !

Beaucoup de jeunes ivoiriens veulent investir. C’est bien ! Mais dans l'immobilier, l'enthousiasme ne suffit pas. Le terrain est glissant si tu n'es pas préparé. 🏗️

Voici les 5 erreurs que beaucoup de primo-investisseurs commettent chez nous en Côte d’Ivoire :

1️⃣ Acheter sous pression familiale ou émotionnelle.
Ta tante te pousse à acheter ce terrain à Bingerville parce que "les prix vont monter"... et toi tu cèdes sans vérifier la viabilité. Mauvais calcul.

2️⃣ Ignorer les vrais coûts :
Le prix d’achat c’est une chose, mais après ? Frais de notaire (10%), viabilisation (eau, électricité), taxe foncière, voirie non goudronnée, risques de litige foncier… Tu as budgétisé tout ça ?

3️⃣ Négliger le juridique :
En Côte d’Ivoire, combien ont perdu des millions sur des terrains avec des faux titres ? Tu dois vérifier chaque document avec un notaire expérimenté. ACD définitif = sécurité.

4️⃣ Ne pas étudier la demande locative réelle.
Construire une résidence de luxe à Songon quand les salariés du coin cherchent des 2 pièces à 150 000 FCFA... Tu risques de chercher ton locataire longtemps.

5️⃣ Oublier la fiscalité locale.
Même si les impôts fonciers semblent faibles au départ, l'État est de plus en plus regardant sur les revenus locatifs, surtout en meublé saisonnier (Plateau, Cocody, Zone 4…).

💡 L’immobilier, c’est une opportunité formidable en Côte d’Ivoire. Mais c’est aussi un secteur où l’amateurisme coûte très cher.

👉 Mon conseil ?
Avant d’acheter :
✅ Forme-toi
✅ Vérifie les documents
✅ Calcule la vraie rentabilité
✅ Entoure-toi de pros locaux (notaire, urbaniste, gestionnaire)

✅ Si tu veux recevoir un petit guide spécial "Primo-investisseur immobilier en Côte d’Ivoire", commente « INVESTIR LOCAL » et je te l’envoie gratuitement.

19/06/2025

🏡 À VENDRE — MAISON 4 PIÈCES À YOPOUGON NOUVEAU QUARTIER

Découvrez cette belle opportunité dans la commune de Yopougon :

✅ Maison basse 4 pièces
✅ Cour centrée + cour avant
✅ Magasin attenant idéal pour activité commerciale
✅ Documents disponibles : Titre foncier et documents d’achat SICOGI

💰 Prix : 42 millions FCFA (à discuter)

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19/06/2025

🎯 Vous avez un projet immobilier ou souhaitez vivre une expérience culinaire haut de gamme ?

Chez ADG ESTATES, nous transformons vos rêves en réalité :
🏡 Achat, vente, gestion et valorisation immobilière
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ADG ESTATES — L’alliance du prestige immobilier et de l’excellence culinaire.