ImmobilienbewertungGratis

21/09/2021

Warum jemand seine Immobilie verkauft, kann vielfältige Gründe haben: eine veränderte Lebenssituation durch einen neuen Job an einem anderen Ort, den Umzug in einen Altersruhesitz etc. All dies ist zeitlich oft nicht steuerbar. Hat man jedoch keinen Termindruck, kann man den Zeitpunkt des Verkaufes nach günstigen äußeren Gegebenheiten ausrichten.

Warum lohnt es sich also gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen?

Seit Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten. Die Pandemie hat dies noch verstärkt. Viele Menschen sehen ihre vier Wände als Rückzugs- und Arbeitsort nun mit anderen Augen; eine eigene Immobilie bedeutet mehr Lebensqualität.

Diese hohe Nachfrage von innen und auch von Menschen, die aus arbeitstechnischen Gründen aus dem Ausland zuziehen, wirkt sich auf die Preise aus, die kontinuierlich steigen. Demgegenüber sind die Zinsen auf einem Tiefststand und machen Finanzierungen nicht nur attraktiver, sondern gleichen die hohen Kaufpreise ein Stück weit aus. Wie sich der Markt entwickelt, kann man nie genau voraussagen, deshalb lohnt es sich gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen.

Selbstverständlich können Sie uns weitere Fragen zu diesem Thema stellen. Ganz einfach über das Kommentarfeld oder direkt per Telefon oder E-Mail.

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11/09/2021

Kauf von alten Häusern

Oh ja, ein altes Haus hat durchaus Charme und nicht wenig Menschen entscheiden sich, eine alte Immobilie zu erwerben.
Erfahren Sie hier, worauf Sie besonders achten sollten.

💡 1. Tipp - Kosten für die Sanierung richtig einschätzen
Was muss aus ästhetischen und/oder Sicherheitsgründen instandgesetzt oder erneuert werden und in welchem Umfang?
-> Lassen Sie die Bausubstanz und die Haustechnik am besten von Fachfirmen gründlich prüfen.

💡 2. Tipp - Rechtliche und finanzielle Umstände prüfen
Schauen Sie vor dem Kauf unbedingt ins Grundbuch und vergewissern Sie sich, ob Altlasten auf dem Haus liegen.

💡 3. Tipp - Objektiv betrachten, was man in Eigenleistung machen kann
Sicher kann einiges in Eigenregie erledigt werden. Bleiben Sie jedoch realistisch und ehrlich zu sich selbst.
-> Fachfirmen kosten zwar mehr, haben aber das Know-how und sparen Ihnen zudem wertvolle Zeit.

Benötigen Sie Hilfe beim Kauf eines Hauses oder haben Sie Fragen zu diesem Thema?
Kontaktieren Sie uns gerne unter:

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30/08/2021

Die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt wird von zwei Seiten besonders genau verfolgt – den Verkäufern von Immobilien und potenziellen Käufern. Die einen fragen sich, ob es ein guter Zeitpunkt zum Verkauf ist, die anderen, ob sie es sich auch noch in naher Zukunft leisten können, eine Immobilie zu kaufen.

Betrachtet man die jetzige Lage, kann man beiden Parteien nur sagen: JA! ✅

💡 Denn zum einen wird die Nachfrage nach Immobilien nicht abreissen, weil sich nach wie vor und trotz Corona viele Menschen den Traum von einem eigenen Heim erfüllen möchten. Die fortwährend hohe Nachfrage wird einen weiteren, wenn auch nicht ganz so rasanten Anstieg der Immobilienpreise bewirken.

👉🏼 Für Immobilienbesitzer heisst das, dass Sie bei zeitnahem Verkauf einen guten Preis erzielen werden.
Kaufinteressenten hingegen dürfen mit gleichbleibend niedrigen Zinsen rechnen, wodurch die hohen Kaufpreise weiterhin relativ gut ausgeglichen werden können. Die Banken prüfen zudem genau und kalkulieren eher konservativ, was auch heisst, dass zukünftige Eigentümer Eigenkapital lediglich für die Erwerbsnebenkosten benötigen und den Rest finanzieren können.

Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.
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16/08/2021

Jeder von uns kann umweltbewusst handeln! Haben Sie als Hausbesitzer schon einmal daran gedacht, Regenwasser umfassend zu nutzen und dafür das Wasser aus der Leitung einzusparen?

Wie kann ich Regenwasser auffangen bzw. aufbereiten?
💧Mit einer Regentonne – einfach unter das Fallrohr der Regenrinne stellen.
💧Mit einer Regenwassernutzungsanlage – mit fachmännischer Hilfe geplant und gebaut hilft sie, Regenwasser für den Haushalt zu sammeln und aufzubereiten. Das Regenwasser darf allerdings nicht als Trinkwasser genutzt werden!
💧Mit unterirdischen Wassertanks – in denen das Wasser aufgefangen und mittels einer Pumpe z. B. für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Wofür kann ich das Regenwasser nutzen?
💧Für die Gartenbewässerung – Pflanzen lieben das kalkfreie Wasser.
💧Für Wasserspiele im Garten – Trinkwasser wird eingespart und das Regenwasser durch das Kreislaufsystem immer wiederverwendet.
💧Zur Nutzung im Haushalt, z. B. für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und den Geschirrspüler – das kalkfreie Wasser schont die Geräte, die Trinkwassereinsparung ist enorm.

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04/08/2021

Haus geerbt: Welche Optionen habe ich?
Wenn Sie sich entschieden haben, das Haus zu übernehmen, wissen Sie eventuell noch nicht, was Sie damit vorhaben oder welche Möglichkeiten Sie haben.
Wollen Sie selbst dort einziehen, wollen Sie es vermieten oder lieber verkaufen?
Wir möchten Ihnen Ihre Möglichkeiten kurz aufzeigen:

Möglichkeit 1: Eigennutzung der Immobilie
Oft handelt es sich um das Elternhaus und es ist eher eine emotionale Entscheidung. Hier sollten Sie u.a. den Zustand der Immobilie beachten. Häufig liegt ein Renovierungsstau vor und Sie müssen verschiedene Umbaumassnahmen und Sanierungen vornehmen.

Möglichkeit 2: Vermietung der Immobilie
Die Immobilien zu vermieten bietet sich bspw. an, wenn die Mietrendite höher ist als die Verzinsung alternativer Geldanlagen. Ebenso, wenn Sie inflationssicheres Vermögen aufbauen wollen oder der Verkauf zu steuerpflichtigen Gewinnen führt.

Möglichkeit 3: Verkauf der Immobilie
Die Immobilie zu verkaufen ist bspw. ratsam, wenn die Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt, wenn Sie den finanziellen Einmaleffekt der Kaufpreiszahlung bevorzugen oder Sie keinen weiteren Aufwand mit der Immobilie betreiben möchten.

Wir beraten Sie individuell, ob Sie besser vermieten oder verkaufen sollten oder die Immobilie doch selbst nutzen.

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02/08/2021

Auf eine gute Nachbarschaft...
In einer Nachbarschaft treffen viele unterschiedliche Menschen und Kulturen aufeinander, was nicht selten zu Konflikten führt.
Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie sich ein Streit vermeiden lässt, denn gute Nachbarn sind gut fürs Herz.

👏 1. Tipp 🤝
Geräusche und auch Lärm lassen sich im Alltag nicht vermeiden. Darum ist es wichtig, sich an Ruhezeiten zu halten. Jeder braucht mal eine Pause!

👏 2.Tipp 🤝
Grillen auf dem Balkon ist eine schöne Sache. Doch leider nicht für jeden. Beachten Sie die Regeln der Hausordnung und verzichten Sie im Zweifel oder auch auf Bitten Ihrer Nachbarn lieber auf den Holzkohlegrill und nehmen einen Elektrogrill.

👏 3.Tipp 🤝
Sie lieben Tiere und freuen sich, dass Tierhaltung seitens des Vermieter erlaubt ist. Achten Sie trotzdem darauf, dass bspw. Ihr Hund während Ihrer Abwesenheit nicht stundenlang bellt oder die Katzentoilette unerträglich bist ins Treppenhaus zu riechen ist.

In dem Sinne: Auf gute Nachbarschaft!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Immobilie verkaufen? Wie kaufen sie oder finden Ihnen einen idealen Käufer.
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28/07/2021

Wir kaufen Ihr Haus oder verkaufen Ihr Haus für Maximum 1% Provision oder provisionslos zu einem Fixpreis nur bei einem erfolgreichen Verkauf.

Wenn man etwas sparen kann, warum sollte man es nicht tun? Weil Sparen am falschen Ende teuer werden kann oder wertvolle Zeit kostet! Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, weil Sie denken, dass ein Makler viel zu teuer ist.

Nehmen wir einmal an, Sie sind berufstätig, haben Hobbies und müssen Kinder oder Enkel betreuen. Auch wenn eine Sache davon wegfällt, wird es zeitlich ziemlich eng.

Das glauben Sie nicht? Wir sagen Ihnen jetzt, was alles zu tun ist, was Ihnen ein Makler abnehmen und darüber hinaus noch für Sie tun könnte.

✔️Bewertung der Immobilie GRATIS bei uns
✔️Beschaffung aller Unterlagen
✔️Erstellung von Fotos und Videos
✔️Zusammenstellung eines aussagekräftigen Exposés
✔️Ermittlung der richtigen Zielgruppe
✔️Planung und Durchführung von Marketingmassnahmen
✔️Kontinuierliche Information über den Stand der Verkaufsaktivitäten
✔️Auswahl von Interessenten
✔️Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
✔️Verkaufsverhandlungen und Vertragsabschluss
✔️Prüfung der Bonität des Käufers
✔️Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar
✔️Reibungslose Objektübergabe

Dass das sehr zeitaufwändig ist, können Sie jetzt bestimmt herauslesen... Und damit Sie die Zeit nicht aufbringen müssen, sind wir da und unterstützen Sie! Melden Sie sich gerne, wenn wir etwas für Sie tun können.

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26/07/2021

Für wie viel Geld sollte man seine Immobilie verkaufen? Für gerade so viel, wie man benötigt? Das klingt nicht nur sehr unkonkret, es ist auch nachteilig für Sie als Immobilienverkäufer.

➡️ Möchte man seine Immobilie zu einem (zu) hohen Preis verkaufen, schreckt das potenzielle Käufer ab und zieht dadurch den Verkaufsprozess in die Länge.

➡️ Ist der Preis wiederum zu niedrig angesetzt, verliert man durch den Verkauf bares Geld.

➡️ Fazit: Um die beiden vorgenannten Szenarien zu vermeiden, sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, damit Sie einen guten Verkaufspreis erzielen können!

➡️ Gewusst wie: Durch eine Immobilienbewertung erfahren Sie, welchen Wert Ihre Immobilie wirklich hat. Ein Makler beispielsweise kann dies für Sie übernehmen. In Kombination mit seiner Kenntnis des Marktes kann er bei Beauftragung den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie abwickeln und den bestmöglichen Preis erzielen.

Fragen Sie uns an. Wir machen Ihnen eine GRATIS Bewerbung Ihrer Immobilie:

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21/07/2021

Ihr Haus stresst Sie?
Das eigene Haus sollte Freude bringen und ein Ort sein, an dem man sich gern aufhält 🏠
Manchmal allerdings verwandelt sich das Eigenheim in einen grossen Stressfaktor:

Das ist vielleicht der Kredit mit der hohen Rate, die wenig Luft für andere Anschaffungen oder Freuden lässt. Eventuell bereitet die Trennung vom Partner Sorgen. Wird man es allein schaffen, die Immobilie zu halten und den Partner auszubezahlen? Und wie sieht es mit den Erinnerungen aus? Manchmal ist es auch der Alltag, der einem zu schaffen macht: Das Haus in Schuss halten, den Garten pflegen, Reparaturen erledigen und „nebenbei“ natürlich arbeiten gehen. All dies kann einem die Freude am eigenen Haus nehmen.

In vielen Fällen sind Rat und Unterstützung vom Profi die Lösung. Mit dem Bank- oder Berater kann man das Finanzielle klären. Ein Gärtner oder eine Putzhilfe bringen Entlastung im Alltag und eine Handwerksfirma repariert kompetent.

Wenn Sie aber die Erinnerungen erdrücken oder die finanzielle Schieflage droht, ist ein Verkauf oft der beste Weg.

Lassen Sie sich gern unverbindlich von uns beraten.

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19/07/2021

Tipps für eine erfolgreiche Haus- und Wohnungsbesichtigung.

Wir haben eine kleine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung ganz einfach herausfinden, ob bei der Traumwohnung im Lieblingsstadtteil wirklich alles so ist, wie es klingt.

➡️ Vorab Exposé zuschicken lassen: Fakten überprüfen!

➡️ Besichtigungstermin um die Mittagszeit vereinbaren: Wo steht wann die Sonne? Fällt genug Licht in die Zimmer?

➡️ Umgebung ansehen: Ist die Strasse ruhig oder eher laut? Wie ist die Atmosphäre?

➡️ Infrastruktur prüfen – Sind Bus oder Bahn, Sport- und Spielplatz, Kita und Schule in der Nähe, ebenso wie Kino, Super- und Drogeriemarkt?

➡️ Gebäude näher betrachten: Ist die Fassade intakt, das Treppenhaus sauber und der Keller trocken? Wie sehen die Briefkästen und der Müllplatz aus?

➡️ Wohnung checken: Sind die Fenster gut isoliert? In welchem Zustand sind die Küche, das Bad und die Leitungen? Sind Mängel erkennbar oder muss etwas modernisiert werden? Wie sieht es mit Anschlüssen für wichtige Elektrogeräte aus?

➡️ Nachbarschaft anschauen: Wer wohnt nebenan – Familien mit Kindern, Studenten, Senioren oder alle gemischt? Gibt es einen Gemeinschaftsgarten?

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14/07/2021

Eine Frage stellen sich Hauseigentümer, die verkaufen möchten, sehr häufig: Soll ich meine Immobilie in Eigenregie verkaufen oder besser einen Makler beauftragen? Wir haben eine Reihe von Fragen zusammengestellt, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen können.

Fragen, die Sie sich vorab stellen sollten:

❓ Kenne ich mich gut mit den einzelnen Schritten eines Hausverkaufs aus?
❓ Habe ich alle Unterlagen bzw. weiss ich, wo sie zu bekommen sind?
❓ Kenne ich den Marktwert meiner Immobilie?
❓ Bin ich bereit, Zeit zu investieren und den Arbeitsaufwand zu bewältigen?
❓ Kenne ich die rechtlichen Anforderungen?
❓ Bin ich verhandlungssicher?
❓ Zu welchen Konditionen und wie schnell möchte ich mein Haus verkaufen?
❓ Weiss ich, welche Kosten bei einem Privatverkauf auf mich zukommen können?

Wenn Sie alle oder den überwiegenden Teil der Fragen mit einem klaren „Ja“ beantwortet haben, können Sie einen Verkauf getrost ohne Makler wagen. Haben Sie den überwiegenden Teil oder alle Fragen mit „Nein“ beantwortet, empfehlen wir Ihnen zumindest ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem Makler Ihrer Wahl zu vereinbaren.

Sie haben noch keinen Kontakt zu einem Makler? Lernen Sie uns gerne kennen!

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12/07/2021

Die Antwort auf die Frage „Wie lange hält ein Haus?“ ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schliesslich ist Haus nicht gleich Haus und verschiedene Faktoren bestimmen die tatsächliche Lebensdauer einer Immobilie.

Doch Fakt ist: Das Grundgerüst (Skelett) eines Hauses hält im Schnitt am längsten. Die weiteren verwendeten Materialien spielen zwar eine Rolle, fallen jedoch nicht so stark ins Gewicht.

Um eine lange Lebensdauer zu erreichen, unabhängig vom Typ der Immobilie, ist stets eine ausreichende Instandhaltung der Immobilie.
Denn wird eine Immobilie ordentlich gewartet und gepflegt, wird die wirtschaftliche Nutzungsdauer für Wohnhäuser mit einem Richtwert von 80-100 Jahre veranschlagt, die physische Lebensdauer sogar mit bis zu 120 Jahren.

Wir kaufen gerne Ihre Immobilie - auch wenn sie renovationsbedürftig ist. Melden Sie sich unter:

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