Felippe Azevedo Imóveis

23/11/2023

Pousada Na Região dos Lagos Na Cidade de Rio das Ostras Com 16 Apartamentos 1.400M² de Área Construída e 3.200M² de Área Total

Valor de venda: R$ 6.000.000,00
Apartamentos: 16
Área total: 3.200M²
Área construída: 1.400M²

Bela pousada vista eterna para o mar e com área total de 3.200 m², a 4 km do parque de tubos da Petrobras na cidade de Macaé, a 1,5km da Rodovia Amaral Peixoto, importante rodovia que corta a região dos lagos, a 180 km da cidade do Rio de Janeiro.

Pousada com 1.400 m² de área construída, 16 apartamentos todos diferenciados, medindo 40m² cada um, alguns com vista para a praia.

Subsolo com um salão com 100m² usado como salão de jogos e espaço para eventos e reuniões, consta ainda anexa ao salão uma suíte com 60m².

Área externa com piscina, área gourmet, estacionamento, área reservada para a construção de quadra poliesportiva. Temos ainda um reservatório de água com capacidade para 52.000 litros d'água, pomar com muitas árvores frutíferas.

Estuda propostas

Informações e venda:
Felippe N. Azevedo
(21) 97101-8444
Creci-RJ: 92.078
www.felippeazevedoimoveis.com.br

13/11/2023

Terrenos em Condomínio fechado em frente a praia com segurança 24h no bairro Mar do Norte - Rio das Ostras

CARACTERÍSTICAS:
Valor de venda: a partir de R$ 210.000,00
Valor do condomínio: R$ 325,00
Documentação: escritura e RGI
Localização: Mar do Norte - Rio das Ostras
Referência: em frente a Praia do Mar do Norte, acesso pela Rua Baixa do Sapateiro.
Área total dos lotes: a partir de 420M²
Tipo de condomínio: fechado, com segurança 24h

DESCRIÇÃO:
Lotes planos com escritura e RGI, em condomínio fechado. Área dos terrenos á partir de 420M² até 690M².

LOCALIZAÇÃO:
Condomínio Sol Maior - Mar do Norte, Rio das Ostras: muito bem localizado em região com alto potencial de valorização e desenvolvimento, em frente a mais linda praia da região, a 4km do Parque de Tubos da Petrobras.

CONDOMÍNIO:
Condomínio fechado, frente a praia. Acesso a praia exclusivo dos condôminos, segurança 24h, ruas calçadas, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de eventos, vestiários masculino e feminino, parque infantil, área verde, ambiente bucólico e paradisíaco.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Aceita financiamento bancário
Aceita uso do FGTS
Estuda propostas

Os valores informados neste anúncio, assim como a disponibilidade destes imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Aproveite esta oportunidade e agende sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444
www.felippeazevedoimoveis.com.br

25/10/2023

Cobertura em Copacabana por R$ 2.000.000,00

Ressignifique o conceito de viver em um país tropical, encontre a paz e tranquilidade no meio de Copacabana.

Este prédio histórico oferece uma combinação única de apartamentos reformados e mobiliados em um edifício que carrega em si a tradição de Copacabana protegida pelo INEPAC.

Situado no Bairro Peixoto, com apenas 25 unidades, esta é a opção perfeita para você.

Conheça essa cobertura linear, composta por:
- 237m², sendo 89m² área coberta e 148m² de área aberta, reformada e planejada por arquiteta, com armários assinatura Romanzza na cozinha, piso porcelanato 60x60 em todos os ambientes;
- Sala com split; cozinha com armários e porta de correr com painel, forno embutido, cooktop; banheiro social com blindex; 3 quartos sendo duas suítes, todos com split, banheiro da suíte master com blindex e pranchão de madeira na pia, área externa gourmet.

Lazer/Comodidades no condomínio:
→ Área gourmet com armários, geladeira, cervejeira, churrasqueira elétrica, forno embutido, cooktop, coifa, bancada e mesas com cadeiras, TV, sofá e split;
→ Fechadura eletrônica para acesso aos apartamentos;
→ Infraestrutura para carro elétrico na garagem;
→ Bicicletário com carregamento elétrico.

Andar: Cobertura. Prédio com 5 andares, sendo 6 apartamentos por andar e cobertura.

Mobiliário incluso:
→ Sala: Split;
→ Cozinha: Armários Romanzza, cooktop e forno embutido;
→ Quartos/Suítes: Split em todos os quartos e pranchão no banheiro da suíte master;
→ Área Externa: churrasqueira, pia e preparação para ofurô.
Vaga de garagem: Possibilidade de comprar pelo valor de R$90.000,00 (10 vagas disponíveis).

Pontos fortes do imóvel:
→ Localizado no Bairro Peixoto, em rua tranquila e arborizada;
→ Próximo a comércio variado, conveniências da região, lazer e mobilidade;
→ Prédio histórico, reformado e revitalizado;
→ Armários planejados de alto padrão assinados pela Romanzza;
→ Revestimentos novos, elétrica e hidráulica reformados;
→ Porteira fechada, todo o mobiliário presente nas fotos ficarão no imóvel após a venda.

# ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO #
# ESTUDA PERMUTA POR CARROS OU OUTROS IMÓVEIS MEDIANTE PRÉVIA NEGOCIAÇÃO #

Entre em contato e agende sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444 | (21) 3833-4625
www.felippeazevedoimoveis.com.br

**Este imóvel será vendido com IPTU e condomínio de 2023 quitados.**

Ressignifique o conceito de viver em um país tropical, encontre a paz e tranquilidade no meio de Copacabana. Este prédio histórico oferece uma combinação única de apartamentos reformados e mobiliados em um edifício que carrega em si a tradição de Copacabana protegida pelo INEPAC. Situado no...

04/10/2023

💡 Pensando em comprar um imóvel? Não faça isso sem antes conferir essas dicas.

📍 01 - Procure com calma

Comprar um imóvel é um passo muito sério, por isso temos que ter paciência para tomar a decisão correta e não entrar em furada. Procure com calma e faça visitas ao máximo de imóveis que puder antes de escolher um.

📍 02 - Considere a localização

Veja quais opções de avenidas, ruas e rodovias você têm próximo; comércios, empresas, escolas, hospitais, transporte público, etc. Procure o melhor de acordo com as suas necessidades.

📍 03 - Avalie bem o imóvel

Confira com calma todos os cômodos do imóvel. Procure saber sobre a parte hidráulica e elétrica, se tem umidade, m**o, gesso descascando ou parede com infiltração.

📍 04 - Visite o imóvel em diversos horários

Prefira imóveis com maior incidência solar na parte da manhã, pois é o horário onde o sol geralmente está mais fraco, assim você economizará energia, terá sua casa mais arejada e os ambientes mais frescos durante a noite.

📍 05 - Converse com os moradores

É muito importante esse bate papo com os vizinhos da rua ou do empreendimento. Dessa maneira você terá uma visão geral melhor do local.

Agora que você já sabe dessas dicas, chegou a hora de escolher o imóvel ideal para você.
Nós temos o imóvel perfeito para você e sua família. Entre em contato e conte com a ajuda de nossos especialistas para encontrar o imóvel que mais se encaixe nas suas necessidades e orçamento.

📞 (21) 97101-8444 | (21) 3833-4625
🌐 www.felippeazevedoimoveis.com.br

29/09/2023

Você deseja comprar um imóvel que atenda às suas necessidades e que também seja um bom investimento? Em caso de resposta afirmativa, você está no local certo. Mas qual é a melhor opção de acordo com o seu perfil?

Primeiramente, é importante ressaltar que independente de sua escolha nós temos a sua disposição excelentes e variadas alternativas. Entre em contato conosco e confira!

Agora vamos ao que interessa!

🏠 Quais as vantagens de comprar uma casa?

✅ Espaço: uma das principais características das casas, pois, geralmente a estrutura costuma ser mais ampla do que a encontrada nos apartamentos.

✅ Autonomia e liberdade: isso significa que você não depende de aprovação de terceiros para fazer mudanças no imóvel.

✅ Segurança: atualmente, inúmeros sistemas de segurança dão tranquilidade para você e sua família e sempre tem uma opção que muitos estão escolhendo, que é morar em um condomínio fechado também!

🏢 Quais as vantagens de comprar um apartamento?

✅ Segurança: para quem passa muito tempo fora trabalhando ou viajando, escolher um apartamento é uma opção consideravelmente segura. A começar pela atuação da portaria, que monitora e controla todos os acessos ao prédio, impedindo a entrada de pessoas e veículos não identificados.

✅ Localização: A localização é, certamente, um dos mais importantes fatores de valorização de um imóvel e, justamente por isso, as empresas buscam os melhores terrenos para implantação dos seus condomínios.

✅ Áreas de Lazer e convivência: diversos condomínios de apartamentos oferecem estruturas de lazer e convivência, como área gourmet, playground, academia e piscina. Essas áreas são ótimos ambientes para a socialização, tanto para os adultos quanto para as crianças.

💡 Descobriu qual é a melhor opção para você? Entre em contato conosco e avalie as condições para a realização do seu sonho! Inclusive para fazermos simulações não só de um financiamento, mas também simular cenários que o ajudarão na tomada de decisão, afinal, imóvel é coisa muito séria para você e para nós também.

📞 (21) 97101-8444
🌐 www.felippeazevedoimoveis.com.br

28/09/2023

Chegou a hora de realizar seu sonho de morar no melhor de Copacabana!

Conheça este imóvel reformado e projetado por arquiteta, com piso porcelanato 60x60, rebaixo de gesso com projeto luminotécnico e todo mobiliário planejado assinado pela Romanzza.

O imóvel possui 133m² bem distribuídos com sala em 3 ambientes - living, estar e íntimo, e jantar integrado à ampla cozinha americana com despensa e área de serviço.

Cozinha entregue com armário buffet voltado para a sala, armários do piso ao teto com nicho central em MDF madeirado, bancada com espaço para lava-louças, cuba gourmet, cooktop, forno embutido e coifa. Área de serviço entregue com armários embaixo da bancada.

O imóvel é composto por 03 quartos, sendo 1 suíte. Todos os quartos e banheiros entregues com armários e blindex.

Apartamento fresco e bem ventilado, com varanda e vista parcial mar. Próximo ao metrô e a todo o comércio do bairro, como: hotéis, supermercados, drogarias e academias.

Possui 01 vaga na escritura.

Prédio com portaria 24 horas, vigilância e segurança.

O imóvel com vista para a praia que você sempre sonhou em Copacabana.
Agende sua visita e surpreenda-se com esse incrível imóvel!

# ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO #
# ESTUDA PERMUTA POR CARROS OU OUTROS IMÓVEIS MEDIANTE PRÉVIA NEGOCIAÇÃO #

Felippe N. de Azevedo
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444

📍 Copacabana
💰 R$ 1.450.000
📏 133m²
🔎 código do imóvel em nosso site : 14

📞 Agende sua visita pelo nosso WhatsApp: (21) 9 7101-8444
🌐 www.felippeazevedoimoveis.com.br

21/09/2023

Conheça esse belíssimo duplex localizado em área nobre da Tijuca, na Rua Uruguai, próximo à Rua Maxwell.

Imóvel com finalidade de uso residencial ou comercial.

Casa duplex, frente de rua, com 91m² de terreno, 110m² de área construída, sendo dividida em 2 andares, terreno com 7m de frente por 13m de lateral.

Quintal com churrasqueira e vaga de garagem.

Sugestão para uso comercial: 1° Pavimento: Área externa, recepção, 3 salas independentes, banheiro com acessibilidade e escada para o 2°andar.
2° pavimento: 2° pavimento: 3 salas independentes e pequeno escritório.

Imóvel reformado com revisão de toda a parte elétrica, hidráulica, pluvial e telhado.

Imóvel alugado comercialmente pelo valor mensal de R$ 4.500,00, podendo ser desocupado na venda.

Pontos fortes do imóvel:
- Localizado em área nobre da Tijuca;
- Uso residencial ou comercial;
- Casa duplex com possibilidade de construção do 3º andar.

Proximidades: supermercados, restaurantes, academias, praça, hortifruti, Sesc Tijuca.

# ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO #
# ESTUDA PERMUTA POR CARROS OU OUTROS IMÓVEIS MEDIANTE PRÉVIA NEGOCIAÇÃO #
Entre em contato e agende a sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444

VALOR: R$ 729.000

Conheça esse belíssimo duplex localizado em área nobre da Tijuca, na Rua Uruguai, próximo à Rua Maxwell. Imóvel com finalidade de uso residencial ou comercial. Casa duplex, frente de rua, com 91m² de terreno, 110m² de área construída, sendo dividida em 2 andares, terreno com 7m de frente p...

05/09/2023

Para ajudá-lo a vencer a etapa do financiamento e conseguir crédito para comprar aquele imóvel tão sonhado, confira a seguir todos os documentos necessários para o financiamento:

📌 Documento de identidade: pode ser RG, CNH ou documentos profissionais de órgãos classistas
📌 CPF
📌 Comprovante de estado civil
📌 Comprovante de endereço
📌 Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
📌 Declaração de Imposto de Renda
📌 Extrato do FGTS
📌 Carteira de Trabalho
📌 Comprovante de renda

Documentos do vendedor:

📌 RG e CPF
📌 Declaração de profissão
📌 Certidão de casamento
📌 Certidão conjunta de débitos relativos aos tributos federais

Documentos do imóvel:

📌 Cópia do IPTU do ano corrente
📌 Certidão negativa do IPTU
📌 Cópia da matrícula do imóvel dentro da validade de 30 dias

Agora que você já sabe quais são os documentos para financiamento que vai precisar para comprar seu imóvel tão sonhado, saiba como escolher um imóvel ideal.

Nós te ajudamos nessa tarefa. Confira a nossa lista de imóveis no nosso site: www.felippeazevedoimoveis.com.br

05/09/2023

Apartamento em Copacabana por R$890.000

Apresentamos esse belíssimo apartamento em Copacabana, localizado no Bairro Peixoto.

Se você procura conforto, tranquilidade e segurança em uma localização bucólica esse é o imóvel ideal para você.

O apartamento, reformado e projetado por arquiteta, é composto por:
Sala retangular com sofá 3 lugares, mesa para 4 pessoas, decoração com tapete, quadros, mesas laterais e rack estilo retrô; split.

Quartos com split, camas de casal e solteiro, armários, mesa de cabeceira e outros itens decorativos.

Cozinha com armários planejados, bancada com granito, fogão de 4 bocas, mesa gourmet e duas cadeiras Charles Eames Eiffel; área de serviço com banheiro, tanque e instalação para máquina de lavar.

Banheiro com gabinete, parede com revestimento Geo Chrome Cinza e Classic Bianco e blindex.

Porteira fechada.

Hidráulica, elétrica, pintura e gás novos.

Imóvel com piso porcelanato 60x60 nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) e taco nos quartos e sala.

1 vaga de garagem.

Prédio com portaria 24h, sistema de câmeras, manobrista, 2 elevadores, 5 andares, sendo 4 apartamentos por andar.

Próximo ao metrô da Siqueira Campos.

PREÇO ABAIXO DO MERCADO PARA IMÓVEL NESTE PERFIL E PORTEIRA FECHADA.

# ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO #
# ESTUDA PERMUTA POR CARROS OU OUTROS IMÓVEIS MEDIANTE PRÉVIA NEGOCIAÇÃO #

Entre em contato e agende a sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444

23/08/2023

📢 Vai vender seu imóvel? Anuncie com a gente!

Aqui valorizamos a confiança, a transparência e a ética em todas as nossas transações. Do primeiro contato ao fechamento do negócio, estaremos ao seu lado, oferecendo suporte completo em todas as etapas do processo.

Com vasto conhecimento do mercado imobiliário do Rio de Janeiro e da Região dos Lagos, e uma abordagem de marketing inovadora, estamos comprometidos em maximizar a visibilidade do seu imóvel para o público certo. Ao escolher vender seu imóvel com a gente, você se beneficia de uma abordagem personalizada para atender às suas necessidades específicas. Nossos especialistas em marketing digital desenvolvem estratégias sob medida, alinhadas com seu público-alvo, para garantir que os anúncios e conteúdos sobre o seu imóvel cheguem à pessoa certa, no momento certo.

Utilizamos as mais modernas ferramentas e técnicas de marketing digital, incluindo anúncios segmentados em plataformas como Google Ads, Facebook Ads e YouTube. Essa abordagem nos permite aumentar a visibilidade do anúncio do seu imóvel e gerar leads qualificados de forma consistente.

Nosso compromisso com a inovação e o acompanhamento das tendências do mercado nos permite estar sempre um passo à frente. Nossa equipe de marketing cria uma estratégia digital completa que nos permite otimizar o processo de venda do seu imóvel.

Não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma consultoria personalizada. Estamos ansiosos para ajudá-lo(a) na venda do seu imóvel!

WhatsApp: (21) 97101-8444
www.felippeazevedoimoveis.com.br

CRECI-RJ: 92.078

22/08/2023

Conheça esse apartamento em Botafogo, na Rua Visconde de Silva, totalmente mobiliado com móveis novos, claro e arejado; sol da manhã e fundos, com vista indevassável e muito silencioso.

São 75m² com planta bem distribuída e recém reformada, projetada por arquiteta.

Elétrica, hidráulica, revestimentos e pintura novas, sendo todo o imóvel com piso porcelanato 60x60.

Cômodos com rebaixo de gesso, projeto luminotécnico e splits nas salas e nos quartos.

Todos os móveis presentes nas fotos ficarão no imóvel e já compõem o valor final.

Apartamento dividido em:
Sala com 2 ambientes, ambos climatizados com 02 splits, sacada e cozinha americana com armários Romanzza, cooktop, forno de embutir e coifa; banheiro social completo; 2 quartos, sendo 1 suíte. Ambos os quartos com armários Romanzza, ar condicionados split, camas de casal e espaço home office.

Prédio muito agradável, com clima bucólico e familiar.

# ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO #
# ESTUDA PERMUTA POR CARROS OU OUTROS IMÓVEIS MEDIANTE PRÉVIA NEGOCIAÇÃO #

Entre em contato e agende já a sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078
Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444

11/08/2023

Casa de condomínio com 2 quartos em Araruama

Apresentamos essa belíssima casa localizada no condomínio Portal das Conchas; um condomínio familiar, tranquilo, arborizado e aconchegante, em Paraty, um dos melhores bairros de Araruama.

Terreno com local para horta, garagem privativa, churrasqueira e possibilidade de melhoria, como: piscina e área gourmet.

O imóvel possui sala e cozinha amplas; quartos voltados para o sol da manhã; 2 varandas, sendo uma com área de serviço.

Vaga para 1 automóvel.

Condomínio arborizado, com fonte, aparelhos de ginástica, campo de futebol, parquinho infantil, quadra poliesportiva e praça; portão eletrônico e portaria 24 horas.

Proximidades: padarias, sorveteria, academias, farmácias, galeria, petshop, quiosques, pizzarias, restaurantes, praça, ponto de ônibus e supermercados; em frente à Lagoa de Araruama; a 10 minutos do centro.

Essa é a casa perfeita para você que deseja proporcionar a sua família conforto, qualidade de vida e segurança, no melhor da Região dos Lagos.

Entre em contato e agende a sua visita!

Felippe N. de Azevedo
CRECI-RJ: 92.078

Telefone/WhatsApp: (21) 97101-8444

Apresentamos essa belíssima casa localizada no condomínio Portal das Conchas; um condomínio familiar, tranquilo, arborizado e aconchegante, em Paraty, um dos melhores bairros de Araruama. Terreno com local para horta, garagem privativa, churrasqueira e possibilidade de melhoria, como: piscina e ....