Anelise Vieira Consultoria Imobiliária

17/10/2026

Casa com Piscina – Vila Nova, Porto Alegre

Vendo ou troco por imóvel em Canoas (preferência pela região da Av. A.J. Renner) Aceito proposta!

🔄 Condições de Permuta
O proprietário busca mudar-se para Canoas e estuda troca por apartamento ou casa em condomínio com essas características (preferencialmente):

Mínimo de 2 dormitórios
Sacada com churrasqueira
Andar alto
1 vaga grande ou 2 vagas
Negociação aberta e facilitada!
Valor de venda com desconto R$ 399.000

🌟 Diferenciais dessa casa na Vila Nova
Energia solar instalada, gerando economia superior a R$ 300/mês

Piscina privativa em terreno de 349 m²

2 lareiras e 2 churrasqueiras para lazer em qualquer estação

Garagem e pátio coberto para mais de 10 carros

Ar-condicionados Split seminovos (negociáveis)

Salão gourmet nos fundos com churrasqueira de tijolos à vista

Rua sem saída, garantindo privacidade e segurança

📐 Ficha Técnica
Área construída: 235 m²

Terreno: 349 m²

Dormitórios: 3 amplos e bem ventilados

Banheiros: 2 sociais completos

Estrutura sólida, sem avarias

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
IPTU 2026: R$ 425,73 quitado

🏠 Ambientes Internos
Sala de estar frontal com lareira

Cozinha e sala de jantar integradas com segunda lareira e churrasqueira

Área externa com piscina cercada e infraestrutura para aquecimento

Móveis planejados na cozinha e guarda-roupa incluso

🔧 Condições e Potencial
A estrutura é muito boa, mas a fachada e áreas externas precisam de pintura e pequenos reparos. o que justifica o valor competitivo.
A piscina está desativada apenas por conta do clima, pronta para reativação.

📍 Localização
Rua João Conte, Vila Nova – Porto Alegre, a apenas 77 metros da Av. Vicente Monteggia.
Comércio, transporte e serviços a poucos passos.

💬 Negociação
Aceito permuta parcial ou total por imóvel em Canoas.
Proprietário aberto a propostas e prazos de tramitação

Façe comigo!
Anelise Vieira
CRECI 34743 | CNAI 05715

por imóvel por apartamento
por casa por imóvel em Canoas Canoas
Nova Porto Alegre

04/10/2026

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!🔑

2 DORM, VAGA ROTATIVA, CONDOMÍNIO COMPLETO.
📍 MELHOR LOCALIZAÇÃO DA ZONA SUL!!
R$ 169 mil. Aceita proposta.

Vem conhecer!
Chaves comigo!

Anelise Vieira
CRECI 34743
CNAI 05715

Apartamento de 2 quartos à venda na Zona Sul de Porto Alegre por R$ 169 mil. Muito iluminado (sol frente e fundos), privacidade de apenas 2 por andar e apenas 1 lance de escadas. Chaves na imobiliária para visitação imediata!

27/09/2026

O que fazer primeiro se tu quer financiar um imóvel?

Organize teu CPF.
Veja tudo o que consta em teu nome.

Só depois faça uma análise de crédito para solicitar o financiamento imobiliário.

Quer orientação?
Fale comigo!

Anelise Vieira
51 993010126

26/09/2026

Paguei uma dívida com desconto no banco. Ele pode negar meu Financiamento?

Uma dúvida muito comum pra quem quer comprar um imóvel através do financiamento habitacional.

A resposta é SIM. O banco pode diminuir o valor liberado ou, simplesmente, negar o financiamento.

Quer saber como o banco vê você hoje?
Fale comigo e organize toda a documentação do jeito certo antes de solicitar uma análise de crédito.

Anelise Vieira
51 993010127

25/09/2026

Autônomo com renda variável consegue financiar um imóvel?
A resposta é SIM!
Nesses casos a comprovação de renda é de acordo com a atividade exercida. Pode ser necessário apresentar a declaração de imposto de renda (vai depender dos rendimentos).

No meu método Perfil Aprovado ®, você recebe toda a orientação para organizar o seu perfil para a análise de crédito. É um passo a passo prático e específico para Autônomos que desejam comprar o primeiro imóvel através do financiamento bancário.

Antes de buscar o imóvel, aprove seu crédito!

Fale comigo!
Anelise Vieira
51 993010126

22/09/2026

Financiamento Imobiliário Após a Aprovação do Comprador: Passo a Passo até a Escritura na Caixa

📝É completo. Então prepare 10 minutos para que possa entender como funciona cada fase do seu financiamento.

Este guia explica, em ordem prática, o que acontece depois da aprovação do comprador até a assinatura do contrato de financiamento com força de escritura pública na Caixa.

Se tiver alguma dúvida, esclareço pra você. É só me contatar.
Boa leitura!

Anelise Vieira
CRECI 34743 | CNAI 05715
habsoluta.com



https://www.habsoluta.com/post/financiamento-imobili%C3%A1rio-ap%C3%B3s-a-aprova%C3%A7%C3%A3o-do-comprado-passo-a-passo-at%C3%A9-a-escritura-na-caixa

Imagem gerada por IA

14/09/2026

Após duas semanas organizando documentação, mudando estratégia e conseguindo a melhor taxa de juros e parcelas com valor excelente, aprovei junto ao correspondente o crédito para financiamento do primeiro imóvel dessa cliente pelo minha casa minha vida.

Como ela estava muito insegura e, para que não houvesse dúvidas sobre imóvel e vendedor, optei por aprovar o financiamento primeiro, antes do contrato particular.
Com tudo certo desde quinta-feira passada, enviei o contrato hoje, conforme combinado com as partes.

Mas, a compradora não retorna meu contato desde sexta-feira. Ainda assim, cumpri o combinado e enviei o contrato particular.

Pelo estou entendendo, trabalhei de graça até agora. E estaria tudo bem se ela tivesse me respondido, pelo menos, pra dizer que desistiu.

O que vocês fariam?

Já estou me punindo, mas, sempre acredito nas pessoas e nunca fiquei sem retorno.

Coisas que acontecem nessa profissão maluca. kk

Anelise Vieira
habsoluta.com

14/07/2026

Construa seu patrimônio. Comece.

Você tem o porquê.

Eu te mostro o "como".

Fale comigo.

13/07/2026

Não está pronto para financiar? Precisa começar agora!

Tem muita grana liberada. Você só precisa organizar o seu perfil do jeito que o banco entende, antes de solicitar o financiamento.

Evite negativas desnecessárias.

Ajustar o perfil financeiro é o primeiro passo pra conseguir liberar o crédito e comprar seu primeiro imóvel.
Eu te ensino como fazer isso.

Comente "Perfil Aprovado" que te envio o link 🔗.