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Uma notificação bem redigida é essencial para comunicar de forma adequada questões relacionadas a infrações em um contex...
04/10/2023

Uma notificação bem redigida é essencial para comunicar de forma adequada questões relacionadas a infrações em um contexto condominial.

Seguir uma estrutura organizada ajudará a garantir que suas notificações sejam claras, completas e eficazes na comunicação das questões relacionadas ao condomínio.

Arrasta e veja 4 passos para uma notificação.










Você viu isso? 03/10/2023Condomínio em Nova Odessa Recebe Multa de R$ 41 Mil por Derrubada de Árvores NativasNa última s...
03/10/2023

Você viu isso?
03/10/2023

Condomínio em Nova Odessa Recebe Multa de R$ 41 Mil por Derrubada de Árvores Nativas

Na última sexta-feira (29), um condomínio localizado em Nova Odessa, no estado de São Paulo, foi sancionado com uma multa de mais de R$ 41 mil pela Polícia Militar Ambiental. A infração ocorreu devido ao corte ilegal de 138 árvores nativas na propriedade.

A operação de fiscalização, denominada "Operação Impacto", foi desencadeada em resposta a uma denúncia de supressão de vegetação no interior do condomínio. Após uma minuciosa inspeção no local, os agentes constataram a derrubada de 138 árvores de espécies como paineira, pitangueira, ipê, cedro e outras. Importante ressaltar que o condomínio não possuía autorização ambiental para realizar o corte das árvores, conforme indicado pela polícia.

Como resultado dessa infração ambiental, foi lavrado um auto de infração no valor de R$ 41.400,00, como medida punitiva pela ação ilegal.












fonte: https://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/2023/09/30/condominio-e-multado-em-r-41-mil-por-corte-de-arvores-nativas-em-nova-odessa.ghtml

Sim, é fundamental exigir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) para o fechamento de sacadas em vidro, uma vez qu...
02/10/2023

Sim, é fundamental exigir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) para o fechamento de sacadas em vidro, uma vez que essa intervenção tem um impacto significativo na estrutura do condomínio.

Vários fatores precisam ser cuidadosamente considerados, incluindo a carga e o peso envolvidos, bem como a espessura e qualidade do vidro utilizado, é imperativo que o responsável pelo trabalho forneça ao síndico a ART adequada. Esse documento é essencial para garantir que a intervenção seja realizada de acordo com padrões técnicos e de segurança, protegendo assim a estrutura do condomínio e a segurança de seus moradores.

Essas recomendações são feitas, considerando que já houve aprovação em assembleia e deliberado um padrão a ser seguido.

IntegridadeEstrutural


Bom dia!  !
02/10/2023

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!

Hoje teve pedal 🚴🚴‍♂️🚴‍♀️
01/10/2023

Hoje teve pedal 🚴🚴‍♂️🚴‍♀️

Você viu isso?26/09/2023A decisão da 3ª Turma Recursal dos Juizados Especiais do Distrito Federal demonstra a importânci...
26/09/2023

Você viu isso?
26/09/2023

A decisão da 3ª Turma Recursal dos Juizados Especiais do Distrito Federal demonstra a importância de manter a civilidade e respeito nas relações dentro de um condomínio. No caso em questão, o réu cuspir no síndico, independentemente das circunstâncias ou desentendimentos prévios, foi considerado um ato inaceitável que ultrapassou os limites do razoável.

A Turma reconheceu que, embora as discussões e desentendimentos sejam comuns em ambientes condominiais, atos de agressão física, como cuspir em alguém, são intoleráveis e passíveis de compensação por danos morais. A existência de registros em câmeras de segurança foi um fator crucial para a comprovação do incidente.

Além disso, o histórico de conflitos entre as partes, incluindo um registro anterior de pedido de socorro no condomínio, pode ter influenciado na decisão, demonstrando que o relacionamento entre o síndico e o réu estava longe de ser harmonioso.

A condenação do réu ao pagamento de R$ 3.500,00 por danos morais serve como um lembrete de que as ações agressivas e desrespeitosas não serão toleradas, mesmo em contextos de conflito. A decisão unânime da Turma reforça a importância de manter a civilidade e o respeito nas relações interpessoais, especialmente em um ambiente compartilhado como um condomínio.









fonte:
https://www.tjdft.jus.br/institucional/imprensa/noticias/2023/setembro/morador-de-condominio-que-cuspiu-em-sindico-devera-indeniza-lo

Mais 5km para a conta! 🏃‍♂️🏃🏃‍♂️
17/09/2023

Mais 5km para a conta!

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Mais uma de 5km para a conta!
17/09/2023

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Dica Rápida:Primeiro devemos esclarecer que as atribuições do síndico estão previstos no art. 1348 do Código Civil.O pap...
15/08/2023

Dica Rápida:

Primeiro devemos esclarecer que as atribuições do síndico estão previstos no art. 1348 do Código Civil.

O papel do síndico está intrinsecamente ligado ao desempenho de uma função específica, que é assumida por meio de um processo de eleição. Importante ressaltar que essa posição não acarreta vínculo empregatício.

É essencial notar que, embora o síndico não esteja sujeito a uma subordinação hierárquica, ele está sim submetido a uma subordinação jurídica. Isso significa que ele deve se conformar à convenção do condomínio, decisões tomadas em assembleias e às leis vigentes.


Mais uma prova feita! 5km Prova marcada como uma das que eu mais me diverti. Agora, partiu fazer inscrição para a próxim...
13/08/2023

Mais uma prova feita!

5km

Prova marcada como uma das que eu mais me diverti.

Agora, partiu fazer inscrição para a próxima 😁

Você viu isso?(11/08/2023)Uma advogada de Caxias do Sul foi violentamente agredida durante o exercício de suas funções e...
11/08/2023

Você viu isso?
(11/08/2023)

Uma advogada de Caxias do Sul foi violentamente agredida durante o exercício de suas funções em um condomínio do bairro Esplanada. A agressão ocorreu durante uma reunião com o síndico para discutir pendências financeiras de unidades inadimplentes.

A agressora, uma moradora em situação de inadimplência há cerca de 2 anos, atacou a advogada sem aviso prévio. Ela a sufocou, a derrubou ao chão e desferiu golpes violentos, inclusive batendo a cabeça da advogada contra uma pedra. Os ferimentos foram graves, levando a vítima ao Hospital da Unimed para tratamento.

O condomínio já estava sob investigação devido a um escândalo anterior, onde a ex-síndica enganou várias pessoas, resultando em um prejuízo coletivo de aproximadamente R$1,5 milhões. A agressora poderá enfrentar acusações por tentativa de homicídio devido à brutalidade do ataque. As autoridades estão conduzindo a investigação do caso.

(FONTE: https://www.terra.com.br/noticias/brasil/cidades/advogada-de-caxias-do-sul-e-agredida-por-moradora-inadimplente-durante-reuniao-em-condominio,ced415297ec8a7b97280a6aa1ffb1ed9qs4wx6y8.html)


O quórum é um instrumento essencial para os condomínios  preservarem o direito de copropriedade, o interesse comum e a h...
31/07/2023

O quórum é um instrumento essencial para os condomínios preservarem o direito de copropriedade, o interesse comum e a harmonia entre os condôminos.

Quando estipulado, seja por meio de convenção ou conforme a legislação vigente, o quórum evita que decisões relevantes fiquem nas mãos de poucas pessoas, assegurando uma gestão mais democrática e representativa.

Curiosidade!

Existem 3 tipos de quórum:
- Quórum de presença;
- Quórum de deliberação;
- Quórum de aprovação.

Você sabe a diferença de cada um?

: Compartilhe esse conhecimento valioso com todos os condôminos, promovendo uma gestão participativa e construindo um ambiente ainda mais harmonioso para todos! 💚🏢

Endereço

Rua Doutor Silvino De Godoy
Paulínia, SP
13140-252

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