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Segunda-feira 08:00 - 20:00 Terça-feira 08:00 - 20:00 Quarta-feira 08:00 - 20:00 Quinta-feira 08:00 - 20:00 Sexta-feira 08:00 - 20:00 Sábado 08:00 - 12:00

eMaccro - Negócios Imobiliários

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Brasil
João Pessoa, PB
eMaccro - Negócios Imobiliários

A eMaccro chegou a João Pessoa com o objetivo de oferecer serviços de excelência no ramo imobiliário.

Além de atuar na compra, venda e aluguel de imóveis novos e usados, a eMaccro se destaca na prestação de serviços.

16/01/2026

💰 Você pode estar pagando mais ITCD e custas de cartório do que deveria — e nem sabe disso.

Em processos de inventário, o valor do imóvel costuma ser definido com base em avaliações de referência da SEFAZ.
O problema é que esses valores nem sempre refletem a realidade do mercado imobiliário.

📊 Quando o imóvel é avaliado acima do valor real:

O ITCD aumenta

As custas de escritura ficam mais altas

O registro em cartório também encarece

📑 O que muita gente não sabe:
Uma avaliação imobiliária profissional, feita por especialista habilitado, pode ser usada para contestar o valor atribuído pela SEFAZ.

Quando bem fundamentada tecnicamente, essa avaliação pode reduzir o imposto e as custas, trazendo mais justiça tributária ao contribuinte.

📑 Uma avaliação imobiliária profissional pode ser usada para contestar esse valor e reduzir legalmente o imposto a pagar.

⚖️ Avaliação imobiliária não é opinião.
É técnica, fundamento legal e proteção patrimonial.

📲 Está em processo de inventário, escritura ou registro de imóvel?
Antes de pagar o imposto, fale comigo.
Posso avaliar o imóvel corretamente e orientar sobre a possibilidade de contestação para evitar prejuízos desnecessários.

👉 Me chame no direct ou no WhatsApp.

08/01/2026

💰 Você pode estar pagando mais ITCD e custas de cartório do que deveria — e nem sabe disso.

Em processos de inventário, o valor do imóvel costuma ser definido com base em avaliações de referência da SEFAZ.
O problema é que esses valores nem sempre refletem a realidade do mercado imobiliário.

📊 Quando o imóvel é avaliado acima do valor real:

O ITCD aumenta

As custas de escritura ficam mais altas

O registro em cartório também encarece

📑 O que muita gente não sabe:
Uma avaliação imobiliária profissional, feita por especialista habilitado, pode ser usada para contestar o valor atribuído pela SEFAZ.
Quando bem fundamentada tecnicamente, essa avaliação pode reduzir o imposto e as custas, trazendo mais justiça tributária ao contribuinte.

⚖️ Avaliação imobiliária não é opinião.
É técnica, fundamento legal e proteção patrimonial.

📲 Está em processo de inventário, escritura ou registro de imóvel?
Antes de pagar o imposto, fale comigo.
Posso avaliar o imóvel corretamente e orientar sobre a possibilidade de contestação para evitar prejuízos desnecessários.

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08/01/2026

João Pessoa / Jardim Oceania
Seu Novo Padrão de Moradia em João Pessoa: Viva no Edifício Van Gogh!

Localizado no tranquilo e valorizado Jd Oceania, este apartamento de alto padrão é a oportunidade perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e conveniência.

Com uma área total impressionante de 215 m², este lar oferece o conforto de 4 suítes, todas já equipadas com armários planejados. A estrutura é ideal para famílias grandes ou para quem precisa de um escritório (home office) com privacidade.

Um dos grandes destaques é a varanda espaçosa, com 21 m², um verdadeiro convite para momentos de lazer e relaxamento em família, aproveitando a brisa de João Pessoa.

A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados cobrindo todas as paredes. A área de serviço é generosa e o apartamento ainda conta com uma Dependência Completa de Empregada (DCE). E para sua comodidade, você terá 2 Vagas de Garagem.

O Edifício Van Gogh, com seus 23 anos de solidez, oferece segurança e comodidade acima da média:

Segurança 24h com 4 porteiros e sistema de câmeras em todo o prédio, garagem e portaria.

Gerador de energia para garantir seu conforto mesmo em falhas elétricas.

Amplo Salão de Festas no mezanino, ideal para eventos.

O condomínio é de R$ 2.000,00 e já tem a água inclusa.

Informações Essenciais:

Área Total: 215 m²

Localização: Edifício Van Gogh - R. Olívio Pinto, 231 - Bessa, João Pessoa.

Valor de Venda: R$ 1.194.000,00

Vantagem Extra: IPTU 2025 já está todo pago! (Economia garantida na compra).

Pronto para morar e com o IPTU em dia, este apartamento oferece a melhor combinação de tradição, espaço e conforto na zona leste de João Pessoa.

Fale com Rogério Oliveira da eMaccro Negócios Imobiliários (Corretor CREA PB 15805 / CNAI 51049) e venha conhecer seu próximo endereço no Bessa.

Agende Sua Visita
Mais informações:
(83) 98621-8864 Rogério

12 sem

31/12/2025

✨ Que 2026 traga novas oportunidades, novos projetos e conquistas que aproximem você do seu sonho.
A eMacro Negócios Imobiliários agradece a confiança em mais um ano e deseja que esta nova fase venha cheia de prosperidade, saúde e realizações.

🥂 Feliz Ano Novo!

25/12/2025

✨ Que o Natal renove nossas esperanças e fortaleça nossos sonhos.
A eMaccro Negócios Imobiliários agradece a confiança em 2025 e deseja um Natal de paz, união e alegria para você e sua família.

Que a magia do Natal ilumine novos caminhos e traga aconchego para cada lar.
🎄✨ Feliz Natal da eMaccro Negócios Imobiliários!

05/12/2025

🔍 Avaliação imobiliária não é chute — é técnica.
E saber o valor real de um imóvel evita prejuízo tanto para quem vende quanto para quem compra.

Uma avaliação profissional considera localização, metragem, conservação, imóveis comparáveis e metodologia específica.
Isso garante que você não pague mais do que vale e não venda por menos do que poderia.

📑 Em negociações, heranças, divórcios ou financiamentos, o laudo técnico é a melhor forma de evitar problemas e ter segurança jurídica.

👉 Quer saber quanto seu imóvel realmente vale?
Me chama no direct — faço a avaliação completa pra você.

25/11/2025

Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 35 m² por R$ 239.900
(Código do anunciante: EM_AP_0140 | Código no Viva Real: 2853491658)

✅ Apartamento de 1 quarto com 35,10m² em Intermares, com piscina, elevador, varanda, vaga de garagem exclusiva

✅ Valor R$ 239.900,00
✅ Valor do condomínio R$ 329,41

✅ Próximo a Faculdade de ciências Médicas (oportunidade para locação)

✅ Descrição do Apartamento:
Quarto(s): 01
Sala(s): 01
Cozinha: 01
Área de serviço: 01
Banheiro(s): 01
Varanda: Sim
Área útil(m²): 35,10 m²
Andar: 4º
Posição: Nascente
Vaga(s) de garagem: 01 Exclusiva

✅ Características do Prédio:
Piscina na cobertura
Solário
Espaço gourmet
Elevador

✅ Para agendar sua visita:
Corretor: Rogério Oliveira (CREA PB 15805 / CNAI 51049)

16/11/2025

Em João Pessoa / Altiplano
🔑 Apartamento térreo com área externa exclusivo no Altiplano! ☀
💰 Valor: R$ 499.000,00

Características Principais:
📏 120 m² de área total (70 m² + 50m²)
🛏 3 Quartos (Sendo 1 Suíte)
🛁 3 Banheiros (Social, Suíte e externo)
🚗 1 Vaga de Garagem Coberta
Diferencial Exclusivo - Lazer Privativo na Área Externa:
🧖‍♀ Piscina em alvenaria com LED e Hidro.
✨ Área externa em U. Muito espaço para seu lazer e descanso.
As duas opções de planta são verdadeiros refúgios com lazer privativo em um dos melhores bairros de João Pessoa.

Informações Essenciais:
📍 Localização: Rua Sizenando De Oliveira, 177
Altiplano - João Pessoa
Condomínio aproximado de R$ 150.00 incluindo água e gás.
O prédio recém construído com 2 andares + área da cobertura.
✅ Documentação: Escritura em dia, pronto para morar ou financiar!
Agende Sua Visita
Mais informações:
(83) 98621-8864 Rogério

Endereço

Rua Joao Murilo Leite, 141
João Pessoa, PB
58037-548

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 20:00
Terça-feira	08:00 - 20:00
Quarta-feira	08:00 - 20:00
Quinta-feira	08:00 - 20:00
Sexta-feira	08:00 - 20:00
Sábado	08:00 - 12:00

Site

http://emaccro.com.br/desenv/

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