Advocacia Marques de Almeida

07/08/2024

07/07/2024

Após o início da obra, você tem o prazo de 30 dias para abrir o seu CNO. A legislação prevê uma multa caso esse prazo seja descumprido; leia o carrossel que preparamos acima para entender melhor!

O CNO (Cadastro Nacional de Obras) desempenha um papel fundamental no processo de regularização do INSS na Receita Federal. Isso porque ele é um registro único e nacional de obras, identif**ando de forma única cada construção. Na regularização do INSS, o CNO é essencial para assegurar que todas as informações sobre a obra estejam devidamente cadastradas e em conformidade com a legislação.

Você já sabia disso? Comenta aqui embaixo!

07/07/2024

03/06/2024

O regularizador imobiliário é responsável por toda documentação do imóvel, mas vai muito além disso...

Nós temos todo o conhecimento e esclarecimento do processo.

- Evitamos perda de tempo;
- Somos eficiente e ef**azes no processo;
- Evitamos riscos de gastos altos com impostos ou gastos indevidos;
- Agilizamos todo o processo burocrático da documentação.

Nós somos a tranquilidade que seu imóvel precisa com segurança documental!

Estamos aqui para ajudar você a resolver as suas pendências imobiliárias!

Você contrata e f**a tranquilo, deixa toda parte burocrática conosco!

15/05/2024

Precisando solicitar o seu ITBI, manda um direct ou uma mensagem pelo Whatsapp (83 98875.4020 ou 83 98670.4676

Erros podem prejudicar o processo de regularização de um imóvel! 🏡💡

Por isso, quando os nossos serviços são contratados, nós nos preocupamos e facilitamos todo esse processo pra você, resolvendo todos os problemas e garantindo o sucesso da sua documentação.

Você prefere contratar um profissional ou fazer por conta? Comenta aqui abaixo.🌐

25/04/2024

🕋⚠️Você recebeu uma Notif**ação da Receita Federal para pagamento de multa referente ao pagamento do INSS da Obra?
Ou Se sua 🏠 construção ou reforma foi feita há mais de 5 anos e precisa ser regularizada?

Para averbar a construção na Matrícula do imóvel (no Registro de Imóveis), é obrigatória a apresentação da CND do INSS (Receita Federal).

Toda obra deve fazer a quitação do INSS de Obra; entretanto, obras construídas há mais de 5 anos não notif**adas pela Receita, podem conseguir a isenção dessa cobrança.💲💱✅

Confere algumas dicas no post, e caso se identifique com essa necessidade, envia uma mensagem que estamos preparados para te ajudar!
Whatsapp (83) 988754020 | (83) 986704676

19/04/2024

Bem Vindos a Marques de Almeida - Regularizando Imóveis! 🚀
➡ Experiência de mais de 20 anos no Direito Notarial (Cartório), atuando na Paraíba;
➡ Nós prestamos serviços de regularizações imobiliárias, nos mais diversos tipos e situações referentes ao seu imóvel!
📜 Emissão de Certidões nos Cartórios, na Prefeitura, Estado e União ;
📑 Realizamos o Processo para Regularização do seu imóvel na Prefeitura, na Receita Federal e nos Cartórios;
🗂️ Realizamos também apenas a Análise documental do seu processo para Regularização na Prefeitura e nos Cartórios;
📄 Processos de Inventário, Divórcio, União Estável, Pacto Antenupcial, Emancipação;
📇 Não tem tempo para solicitar ITBI ou ITCD/ITCMD, nós solicitamos para você;
🏖️ Para que tem imóvel de marinha realizamos todos os Atos regularizados junto ao Patrimônio da União, tais como Laudêmio, CAT, Transferência de Titularidade, entre outros;

➡ Na dúvida, não faça sozinho, só terá retrabalho e gastos desnecessários. Possuímos a experiência que você precisa!
➡ Nesse tempo corrido, entre trabalho e vida social, há muita dificuldade em encontrar tempo para resolver a burocracia dos órgãos. Então, fique tranquilo, deixe a burocracia conosco, resolvemos tudo para você.

Você prefere gastar menos com a garantia da resolução do processo ou gastar mais e ainda não resolver? Comenta aqui abaixo.🌐

17/04/2024

Erros podem prejudicar o processo de regularização de um imóvel! 🏡💡

Muitos erros podem ser cometidos sem conhecimento, adequado para regularização do seu imóvel, e para quem decide fazer por conta própria, sem o auxílio de um profissional, alguns erros comuns são: documentação, falta de planejamento e desconhecimento da legislação, isso pode atrasar o seu processo de regularização e mais grave ainda é a oneração desnecessária que pode ocorrer.

Por isso, quando os nossos serviços são contratados, nós nos preocupamos e facilitamos todo esse processo pra você, resolvendo todos os problemas e garantindo o sucesso da sua documentação.

Você prefere contratar um profissional ou fazer por conta? Comenta aqui abaixo.🌐

12/04/2024

Compartilha com quem precisa saber disso e curta se gostou!

12/04/2024

Como advogado imobiliário, vamos esclarecer as diferenças entre a escritura pública e o contrato particular na hora de formalizar negócios imobiliários.

⚖️ Escritura Pública ⚖️

A escritura pública é um documento lavrado em cartório, com a participação de um tabelião. É utilizada para formalizar atos de maior complexidade, como compra e venda de imóveis, doações, inventários, entre outros. A escritura pública garante autenticidade, segurança jurídica e validade, sendo registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

🖋️ Contrato Particular 🖋️

O contrato particular é um acordo estabelecido entre as partes envolvidas, sem a necessidade de formalização em cartório. Pode ser utilizado em situações mais simples e rotineiras, como locações residenciais ou comerciais, acordos de aluguel, entre outros. Apesar de não precisar de registro no cartório, o contrato particular tem validade jurídica e obriga as partes a cumprir com suas cláusulas.

💼 Qual o Melhor? 💼

A escolha entre escritura pública e contrato particular dependerá do tipo de negócio e das partes envolvidas. Para transações imobiliárias mais complexas e de alto valor, como compra e venda de imóveis, a escritura pública é a opção mais indicada, pois oferece maior segurança e validade jurídica.

Já em situações menos complexas e que envolvam menor risco, como contratos de locação, o contrato particular pode ser suficiente, desde que esteja bem elaborado e atenda às necessidades das partes.

🤝 Consulte um Advogado 🤝

Para garantir a melhor opção em cada caso, é essencial contar com o auxílio de um advogado imobiliário. O profissional poderá analisar a situação específ**a, orientar sobre os documentos necessários e garantir a segurança jurídica das negociações.

12/04/2024

Você sabia que pode perder muitas oportunidades de venda do seu imóvel por ele não estar regularizado com a prefeitura?

Isso mesmo!
A CAIXA NÃO financia imóveis que não são regularizados, o que faz com que você diminua as chances de venda do mesmo.

Se você é um comprador se atente quanto a isso, pois pode custar caro depois.

Proprietário, REGULARIZE!

Está com dificuldades de vender seu imóvel? Saiba que existe uma maneira fácil e mais rentável para a venda do seu bem!
O imóvel regularizado só trás VANTAGENS e SEGURANÇA ao proprietário e ao futuro proprietário!
Aumentando as chances de venda e descartando as possibilidades de uma venda abaixo do valor real do imóvel.
E aí, gostou de saber que você pode faturar ainda mais na venda do seu imóvel?
Compartilha com quem precisa saber disso e curta se gostou!

12/04/2024

Muitos acabam pecando nessa questão e correndo um risco grande de ter a obra embargada, multada pela prefeitura.
Toda reforma que leva a uma ampliação/modif**ação de área do imóvel é necessário que a prefeitura seja comunicada para que o proprietário esteja protegido de eventuais gastos desnecessários com multas altas que tanto podem vir da prefeitura ou do próprio CREA.
Por isso fique atento, pois mesmo a obra estando regularizada e logo após esse processo o proprietário venha a fazer uma modif**ação que esteja fora do que já havia sido aprovado na prefeitura o imóvel volta a se tornar IRREGULAR.
Contrate um engenheiro ou arquiteto para que possa dar entrada nesse processo de ampliação junto a prefeitura.
Gostou dessa informação? Curte e compartilha com quem precisa saber disso! =)