13/12/2022
Informativo | Leia com atenção!
É importante sabermos o valor total da compra de um imóvel, desde a compra até a regularização documental, é importante saber o valor real do imóvel.
Entenda como funciona os custos, abaixo:
📌ITBI: O próximo passo seria o recolhimento do imposto de transmissão, que no caso de uma compra e venda seria o ITBI – imposto de transmissão de bens imóveis. A alíquota do ITBI é de 2% sobre o valor do imóvel.
📌Emolumentos da Escritura: São os valores devidos aos notários e registradores pela prática de atos em suas respectivas serventias.
📌FRJ – FUNDO DE REAPARELHAMENTO DA JUSTIÇA: Esse Fundo de reaparelhamento é uma das receitas do Poder Judiciário do Estado de Santa Catarina e provem dos recolhimentos das custas judiciais relativas aos atos forenses e daquelas oriundas dos atos e serviços notariais e de registro praticados os Cartórios Extrajudiciais do Estado. O valor destinado ao fundo é de 0,3% do valor do ato.
📌Observações: Além de todo esse processo burocrático e com custas... Ainda pode haver custos de certidões, por exemplo: certidões pessoais dos vendedores atualizadas, certidões dos compradores e certidões do imóvel.
O IPTU do imóvel precisa estar em dia bem como as certidões federal, estadual, trabalhista do vendedor também precisa estar em dia, não podem estar negativa.
📌 REGISTRO DA ESCRITURA: O registro é importantíssimo na compra de imóveis! É através dele que se caracteriza o registro do ato, o negocio consolidado. Não deixe de Registrar.
📌Por fim, ressalte-se que todos os valores aqui mencionados são exemplificativos e podem sofrer variações a depender da época em que você estiver adquirindo, da cidade e do valor do imóvel. Existem leis de descontos para aquisição do registro de 1° imóvel via banco.
