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Quem responde por vícios na construção?Problemas estruturais, infiltrações ou falhas na obra podem gerar prejuízos sério...
17/10/2025

Quem responde por vícios na construção?

Problemas estruturais, infiltrações ou falhas na obra podem gerar prejuízos sérios ao comprador. Nesses casos, a construtora e os responsáveis técnicos pela obra respondem pelos vícios, conforme o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor.

📌 O prazo para reclamar varia de acordo com o tipo de defeito:

Vícios aparentes ou de fácil constatação: devem ser comunicados logo após a entrega.

Vícios ocultos: podem ser reclamados dentro do prazo legal a partir do momento em que forem descobertos.

⚖️ Se o problema não for solucionado, o comprador pode exigir reparos, abatimento no preço ou até rescindir o contrato.

Imóvel na planta: como evitar golpes e atrasos na entrega?Comprar um imóvel na planta exige atenção redobrada. Para se p...
16/10/2025

Imóvel na planta: como evitar golpes e atrasos na entrega?

Comprar um imóvel na planta exige atenção redobrada. Para se proteger, é importante:
✅ Verificar o histórico da construtora e sua reputação no mercado.
✅ Ler atentamente o contrato, observando prazos de entrega, cláusulas de tolerância e possíveis penalidades.
✅ Checar o registro da incorporação no cartório, que garante maior segurança jurídica.
✅ Guardar todos os comprovantes e documentos, pois eles são fundamentais em caso de problemas.

⚖️ Em caso de atrasos excessivos ou golpes, o comprador pode buscar indenização ou até a rescisão contratual com devolução dos valores pagos. Consultar um advogado especializado faz toda a diferença!

Taxa de condomínio: quem deve pagar, locador ou locatário?Essa é uma dúvida comum em contratos de aluguel.👉 Despesas ord...
15/10/2025

Taxa de condomínio: quem deve pagar, locador ou locatário?

Essa é uma dúvida comum em contratos de aluguel.
👉 Despesas ordinárias, como manutenção, limpeza, segurança e conservação das áreas comuns, geralmente são de responsabilidade do locatário (inquilino).
👉 Já as despesas extraordinárias, como reformas estruturais, pintura de fachada ou instalação de equipamentos novos, devem ser pagas pelo locador (proprietário).

📌 Tudo isso deve estar claramente previsto no contrato de locação, para evitar conflitos futuros.
Em caso de dúvidas ou cobranças indevidas, procure orientação jurídica para garantir seus direitos.

Inquilino não paga aluguel? Passo a passo para agir legalmente1️⃣ Cheque o contrato e junte comprovantes (aluguel, condo...
14/10/2025

Inquilino não paga aluguel? Passo a passo para agir legalmente

1️⃣ Cheque o contrato e junte comprovantes (aluguel, condomínio, IPTU, mensagens e recibos).
2️⃣ Notifique formalmente: envie notificação por escrito (AR) ou cartório exigindo pagamento e dando prazo para regularização.
3️⃣ Tente acordo antes de judicializar: negociação ou parcelamento evita custos e tempo.

⚖️ Procure um advogado especializado para evitar erros processuais e proteger seus direitos.

Vício oculto em imóvel comprado: o que fazer?Ao comprar um imóvel, é possível que problemas estruturais ou defeitos não ...
13/10/2025

Vício oculto em imóvel comprado: o que fazer?

Ao comprar um imóvel, é possível que problemas estruturais ou defeitos não visíveis no momento da compra apareçam depois — como infiltrações, falhas elétricas ou rachaduras. Esses são chamados de vícios ocultos.

Nessas situações, o comprador tem direitos garantidos por lei, podendo exigir reparos, abatimento no preço ou até mesmo a rescisão do contrato, dependendo da gravidade do problema.

👉 O primeiro passo é registrar o defeito assim que for identificado e procurar orientação jurídica para defender seus direitos e evitar prejuízos.

Posso desistir da compra de um imóvel? Veja seus direitos!Desistir da compra de um imóvel é possível, mas é importante e...
13/10/2025

Posso desistir da compra de um imóvel? Veja seus direitos!

Desistir da compra de um imóvel é possível, mas é importante entender as regras e consequências legais para evitar prejuízos.
Em muitos casos, o comprador tem direito à devolução parcial ou até total dos valores pagos, dependendo do tipo de contrato, do momento da desistência e das cláusulas previstas.

Além disso, existem normas do Código de Defesa do Consumidor que protegem o comprador em situações como atraso na entrega, cláusulas abusivas ou falta de transparência por parte da construtora ou imobiliária.

👉 Por isso, antes de formalizar a desistência, é essencial contar com a orientação de um advogado especializado para avaliar o contrato, negociar condições justas e garantir seus direitos.

Estamos à disposição para esclarecer sobre seu direito indenizatório. 51.980463020
28/07/2025

Estamos à disposição para esclarecer sobre seu direito indenizatório. 51.980463020

09/07/2024

A retomada da rotina ainda é gradual, auxílios e limpezas ocorrendo, mas uma indenização pelo alagamento só terá quem buscar esse direito! ✅

16/06/2024

Auxílio Reconstrução EM ANÁLISE, vou receber❓- Atenção! ⚠️ ✅
Próxima etapa da Reconstrução - COMPRA DAS CASAS pelo Governo ✅
O seu direito atingido, as suas perdas - Possíveis Reparações❗✅
Para orientações sobre auxílios e demais questões de direito:
☎ 51-993527404
Dr. Márcio Ávila
☎ 51-980463020
Dra. Nara Beatriz Orci
☎ 51-991451648
Dr. Marcos Soares

16/06/2024

Orientações básicas para os atingidos pela enchente sobre fotos ✅, filmagens ✅ e notas fiscais ✅, elementos essenciais para garantir os seus direitos ⚠️.
Para orientações sobre auxílios e demais questões de direito:
☎ 51-993527404
Dr. Márcio Ávila
☎ 51-980463020
Dra. Nara Beatriz Orci
☎ 51-991451648
Dr. Marcos Soares

Sofreu danos com as enchentes? Nós podemos ajudar! Descubra seus direitos! 📞 Entre em contato agora mesmo!
08/06/2024

Sofreu danos com as enchentes? Nós podemos ajudar! Descubra seus direitos!

📞 Entre em contato agora mesmo!

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