Novo Mundo Empreendimentos

10/08/2022

Chama WhatsApp 🙅‍♂️

02/08/2022

Ainda que o imóvel possa pertencer a mais de uma pessoa, se uma delas sozinha exerce a posse qualificada sobre o todo, com exclusividade, sem oposição, reunindo também os demais requisitos para a prescrição aquisitiva, terá usucapião sobre o todo.
⁣⁣⁣⁣⁣⁣ ⁣

30/07/2022

Usucapião extrajudicial 🚀

27/07/2022

É possível regularizar um imóvel com escritura de posse!

A escritura ou instrumento particular de posse, são os meios mais adequados e seguros para resguardar o posterior direito quanto a propriedade do imóvel, por meio da regularização deste.

Assim, havendo uma escritura de posse ou instrumento particular de posse, é possível regularizar o imóvel, seja por meio da Ação de Usucapião ou Ação de Adjudicação Compulsória, vez que se trata de documentos válidos e utilizados judicialmente.

Para mais mais informações, consulte-nos. Somos uma empresa, que presta assessoria integral na regularização de imóveis, com profissionais extremamente eficientes e preço justo!

26/07/2022

12/07/2022

Pois é, no mês de junho de 2022, foi sancionada a
Lei 14.382, que possibilitou realizar a Adjudicação Compulsória pela
via Extrajudicial (procedimento MUITO mais rápido).
Por meio da Adjudicação compulsória você consegue regularizar
aquele imóvel que não tem a documentação correta exigida em lei.
Querendo regularizar por meio da adjudicação compulsória
extrajudicial, você deve apresentar alguns documentos:
• Requerimento assinado por advogado;
• O instrumento de promessa de compra e venda ou de cessão ou de
sucessão;
• Comprovação do pagamento do preço do bem;
• Comprovante de quitação do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de
Bens Imóveis);
• Certidões dos distribuidores forenses da comarca da situação do
imóvel e do domicílio do requerente que demonstrem a inexistência
de litígio envolvendo o contrato de promessa de compra e venda do
imóvel objeto da adjudicação.
Se liga na dica.

27/06/2022

Assessoria Integral com Profissionais Extremamente
Eficientes. Agilidade e Comprometimento. Escritório de
Excelência em Regularização de Imóveis.

21/06/2022

Para regularizar seu imóvel, entre em contato conosco! 0800 744 7004

20/06/2022

08007447004

17/06/2022

Problemas com a documentação de seu imóvel? Nós podemos te ajudar!

06/06/2022

A Medida Provisória 1085/2021 foi aprovada pelo Congresso Nacional com algumas emendas.

Estão legitimados a requerer a adjudicação o promitente comprador ou qualquer dos seus cessionários ou promitentes cessionários, ou seus sucessores, bem como o próprio promitente vendedor

Como na usucapião, é preciso antes do requerimento ser feita uma ata notarial, lavrada por tabelião de notas, da qual constem a identificação do imóvel, o nome e a qualificação do promitente comprador ou de seus sucessores constantes do contrato de promessa.

É essencial que haja prova do pagamento do preço contratado na promessa de venda, além de certidões dos distribuidores forenses que demonstrem a inexistência de litígio envolvendo o contrato de promessa de compra e venda do imóvel objeto da adjudicação.

Diferentemente da usucapião, há necessidade da comprovação do pagamento do imposto sobre a transmissão de bens imóveis, pois essa forma de aquisição não é originária, mas derivada. Esse imposto é realmente devido, pois o registro será já de transmissão da propriedade e não apenas da promessa.

Os cartórios extrajudiciais têm prestado excelentes trabalhos, com grande agilidade e rapidez, em proveito da população. E isso tem cada vez mais se ampliado com um fenômeno crescente chamado de desjudicialização. Este é mais um exemplo que certamente fará grande sucesso.

02/06/2022

Você pode recorrer à usucapião.
Usucapião é uma forma de regularizar a situação de quem tem a posse, mas não tem o título de propriedade desse imóvel.
Porém, para isso, você precisa preencher alguns requisitos, como:
* Possuir o imóvel com a intenção de ser dono e sem interrupções
* Sem oposição, ou seja, não ter havido questionamento sobre a posse do imóvel
* Ter cumprido o tempo de posse mínimo exigido por lei para cada tipo de usucapião