Etude du Notaire Anne-Françoise Lambrechts

01/06/2026

Située dans le charmant village de Bodegnée, sur l'entité de Verlaine, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
Implantée en retrait de la voirie, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'avant, garantissant calme et intimité. À l'arrière, vous trouverez une cour ainsi que plusieurs remises offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'habitation se compose actuellement de 3 chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies et d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Points forts :
Situation paisible dans le village de Bodegnée
Maison 3 façades
Jardin avant en retrait de la route
Cour et remises à l'arrière
3 chambres
Grenier offrant un potentiel supplémentaire
Bien à rénover selon vos goûts
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité idéale pour créer une habitation à votre image dans un environnement rural apprécié, tout en restant proche des principaux axes de communication. Infos 04/259.50.75

Maison 3 façades à rénover au cœur du village de Bodegnée (Verlaine) Située dans le charmant village de Bodegnée, sur l'entité de Verlaine, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Implantée en retrait de la voirie, elle bénéfi...

06/05/2026

💸 Donation mobilière : simple… mais attention !

Donner de l’argent à un proche (par virement par exemple), c’est facile et souvent sans taxe 👍
Mais il y a un point important à connaître 👇

⚠️ Si vous décédez dans les 5 ans après le don
➡️ Le montant peut être réintégré dans la succession
➡️ Et des droits (plus élevés) peuvent être dus

💡 Solution :
Faire enregistrer la donation = plus de sécurité ✔️

📝 Petit conseil :
Évitez de mentionner “don” ou “donation” en communication de virement.

👉 En bref : pratique pour aider ses proches, mais mieux vaut être bien informé !

La donation est un excellent moyen de donner un coup de pouce financier à un proche. Très populaire en pratique, un cadeau via virement bancaire peut être...

13/04/2026

🏡 Exercer une activité professionnelle à domicile : les points d’attention

Vous envisagez de travailler depuis votre habitation ? Cela est possible, mais certaines règles doivent être respectées :

✔️ Une autorisation urbanistique peut être requise selon l’importance de l’activité.
✔️ En cas de location, l’accord du propriétaire est indispensable.
✔️ Il est possible de protéger votre résidence principale via une déclaration d’insaisissabilité.
✔️ L’affectation professionnelle peut avoir des conséquences fiscales (droits d’enregistrement, succession…).
✔️ Une couverture d’assurance adaptée est essentielle.

📌 Chaque situation étant spécifique, il est recommandé de se faire accompagner.

N’hésitez pas à contacter votre notaire pour toute information complémentaire.

Louer/acheter un espace de bureau ou un atelier n’est pas à l’ordre du jour ? Vous envisagez d’exercer votre activité dans votre maison ? Voici 5 choses à...

20/03/2026

Quand vous achetez un bien immobilier 🏠, il n’y a pas que le prix d’achat à prévoir.
En réalité, plusieurs frais viennent s’ajouter :
les frais liés à l’acte d’achat, ceux du crédit hypothécaire, et parfois aussi des frais supplémentaires comme un mandat hypothécaire ou une mainlevée.
Au total, ces frais représentent généralement environ 15 % du prix du bien
(sauf si vous bénéficiez d’un taux réduit ou d’un avantage fiscal).

Et contrairement à ce que l’on pense souvent, seule une petite partie de ces montants revient réellement au notaire.😅

Un achat immobilier ne se limite pas à la valeur du bien ; il faut prévoir des frais annexes dans son budget. Mais que représentent-ils et qui les perçoit ?

03/03/2026

À seulement deux minutes à pied de la Grand-Place de Huy, cet appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une belle cuisine, de deux chambres confortables ainsi que de deux balcons. Il dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking dans un garage commun en sous-sol.
Une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement pratique, lumineux et idéalement situé au cœur de la ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 0475/47.89.95. Visite possible le week-end.

À seulement deux minutes à pied de la Grand-Place de Huy, cet appartement se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une belle cuisine, de deux chambres confortables ainsi que de deux balcons. Il dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking dans un garage commun en sous-...

09/02/2026

🏡 Semaine de l’Immo – du 9 au 13 février

Un projet immobilier soulève toujours beaucoup de questions et c’est normal ! Acheter, vendre ou transmettre un bien engage votre avenir, votre famille et parfois votre activité professionnelle.

Le notaire est là pour vous guider à chaque étape :
🔐 sécuriser vos démarches
📑 vous conseiller en toute impartialité
💡 vous aider à faire les bons choix

Pendant la Semaine de l’Immo Notaire.be, nous vous partageons conseils pratiques et informations utiles pour avancer sereinement dans vos projets immobiliers.

📆 Du 9 au 13 février

Pourquoi cette semaine immo ?Acheter, vendre ou simplement s’informer sur l’immobilier soulève souvent beaucoup de questions. C’est normal : il s’agit d’un...

10/01/2026

Cohabitation légale vs contrat de mariage : qui s’y retrouve vraiment ? 🤔
Notaire.be est partis à la rencontre des Belges pour faire le test !
Une vidéo informative pour vous aider à y voir clair sur vos droits et vos options en couple 👀✨

07/01/2026

🏡 Maison à rénover avec un potentiel exceptionnel à Saint-Georges-sur-Meuse 🌿

Découvrez cette charmante maison située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Ce bungalow offre de nombreuses possibilités avec 2 chambres, un bureau, une véranda, des caves et un garage.

À l’extérieur, profitez d’un jardin boisé et d’une ancienne piscine, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement.

✨ Idéale pour vos projets de rénovation !

🔑 Infos et visites : 04/259.50.75

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel, située dans une rue agréable de Saint-Georges-sur-Meuse, à proximité de toutes les commodités. Il s’agit d’un bungalow comprenant deux chambres, un bureau et une véranda. Le bien dispose également de caves et d’un garage. À l’extérieur,...

02/12/2025

À vendre 160.000€ – Maison à rénover à Saint-Georges-sur-Meuse

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :

Adresse : Rue Joseph Wauters 223, Saint-Georges-sur-Meuse

Type : maison unifamiliale à rénover

Composition : hall d’entrée, séjour, cuisine, 3-4 chambres/bureau, salle de do**he, caves.

Extérieur : jardin

Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité de créer un logement confortable à votre image.

💰 Prix : faire offre à partir de 160.000€
📞 Informations et visites sur rendez-vous : 04/259.5075

À vendre – Maison à rénover à Saint-Georges-sur-Meuse Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Adresse : Rue Joseph Wauters 223, Saint-Georges-sur-Meuse Type : maison unifamilia...

31/10/2025

💰 Réforme des droits de succession en Wallonie dès 2028

Les taux seront significativement réduits : maximum 15 % en ligne directe, jusqu’à 33 % entre frères et sœurs, et 40 % pour les autres héritiers. L’exonération minimale passe de 12.500 € à 25.000 €. Les droits de donation immobilière seront également revus à la baisse.

La réforme prend aussi en compte les familles recomposées, simplifie les conditions pour la résidence principale et introduit deux forfaits pour les dettes et frais funéraires.

📌 Pour optimiser votre succession, consultez votre notaire.

En matière de droits de succession, les héritiers peuvent rapidement faire face à des taux élevés. En Wallonie, une réforme est déjà planifiée, mais les...