Pro Bono Public Legal Advice centre, Jhenaidah

05/07/2025

রেকর্ড সংশোধন /স্বত্ব প্রচার মামলাঃ

সাধারণত জমির মালিকানা সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য এই মামলা করা হয়। যদি কোন ব্যক্তির জমির রেকর্ডে নিজের নামের স্থলে ভুলবশত বা অন্য কোন কারনে অন্য কারো নাম লিখিত হয় তাহলে তিনি স্বত্ব প্রচার বা রেকর্ড সংশোধনের মামলা করতে পারেন।

মামলা করার পূর্বে কিছু বিষয় লক্ষণীয়ঃ
সাধারণত খতিয়ান/পর্চা হচ্ছে দখলের প্রামাণ্য দলিল, মালিকানার দলিল নয়। খতিয়ান/ পর্চায় মালিক ছাড়া অন্য কারো নাস অন্তর্ভুক্ত হয়ে গেলে যেমন সেই ব্যক্তির
মালিকানা সৃষ্টি হয় না তেমনি মালিকের মালিকানা স্বত্ব নষ্টও হয় না।
চুড়ান্ত খতিয়ান প্রকাশিত হওয়ার পূর্বে আপনি সেটেলমেন্ট অফিসারের নিকট ৩০/৩১ ধারায় আবেদন করে উক্ত ভুলগুলো সংশোধন করে নেওয়া যায়। কিন্তু চুড়ান্ত খতিয়ান প্রকাশিত হওয়ার পর আপনাকে দেওয়ানি আদালতে মামলা দায়ের করে উক্ত ভুল সংশোধন করে নিতে হবে।

জমির রেকর্ড সংশোধন করতে কি কি বিষয়গুলো বিবেচনায় নিতে হবেঃ
১। রেকর্ড সংশোধনের কারণ: আপনার জমির রেকর্ডে কী ভুল আছে বা আপনি কেন এটা সংশোধন করতে চান তার সুস্পষ্ট কারন থাকতে হবে। যেমন; নামের ভুল, মালিকানা ভুল, অংশীদার ভুল, দাগ নম্বর ভুল ইত্যাদি।

২। প্রয়োজনীয় কাগজপত্রঃ জমির মালিকানার স্বপক্ষে প্রয়োজনীয় দলিলপত্র, কোন খতিয়ান/ পর্চা সংশোধন করতে চান তার কপি, আগের খতিয়ানের কপি, মল দলিলের কপি, জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি ইত্যাদি।

৩। সময়সীমাঃ আপনি যখন ভুল সম্পর্কে অবগত হয়েছেন তারপর যথাশীঘ্র সম্ভব সময়ের মধ্যে দেওয়ানী আদালতে / সহকারী কমিশনার (ভুমি) অফিসে মামলা করতে পারেন।

যেকোন আইনী সহায়তা/পরামর্শ পেতে যোগাযোগঃ
মোঃ স্বজন মিয়া
অ্যাডভোকেট
জজ কোর্ট, ঝিনাইদহ
০১৭৮৫-০৬১৪৮৮

01/02/2025

★★Succession Certificate ★★

সাকসেশন সার্টিফিকেট কি?
আপনজনের মৃত্যুর পর ব্যাংক থেকে টাকা তুলতে গেলে, সাধারণত (Succession Certificate) প্রয়োজন হয়। এটি একটি আইনগত নথি, যা প্রমাণ করে যে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বা অর্থের উত্তরাধিকারী কে বা কারা এবং তাদের মধ্যে কীভাবে সম্পত্তি বণ্টন করা হবে।
succession certificate কী এবং কেন প্রয়োজন?
1. ব্যাংক ব্যালেন্স বা সম্পত্তি তোলার জন্য:
ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিশ্চিত হতে চায় যে তারা যে অর্থ হস্তান্তর করছে, সেটি যথাযথ উত্তরাধিকারীর কাছে যাচ্ছে।
2. আইনি স্বীকৃতি:
এই সনদটি আইনত প্রমাণ করে যে আপনি বা আপনার চাচাতো ভাইয়েরা মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকারী।

Succession certificate কীভাবে পাওয়া যায়?
1. একজন বিজ্ঞ এডভোকেটের মাধ্যমে যুগ্ন জেলা জজ ডেলিগেট আদালতে আবেদন করতে হবে।
2. দরখাস্তে উল্লেখ করতে হবে—
• মৃত ব্যক্তির নাম ও মৃত্যুর তথ্য।
• সম্পত্তি বা অর্থের বিবরণ।
• উত্তরাধিকারীদের নাম।
3. কোর্ট সমস্ত তথ্য যাচাই করে সনদ প্রদান করবে।

যা দরকার হবে:
• মৃত ব্যক্তির মৃত্যু সনদ।
• উত্তরাধিকারীদের জাতীয় পরিচয়পত্র।
• সম্পত্তি বা অর্থের বিবরণ।
• সংশ্লিষ্ট ফি জমা।
একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাহায্যে এটি দ্রুত এবং সঠিকভাবে সম্পন্ন করা সম্ভব।(Collected)

এ্যাডভোকেট
মো: স্বজন মিয়া
জেলা ও দায়রা জজ আদালত, ঝিনাইদহ।

01/02/2025

সাকসেশন সার্টিফিকেট কি?
আপনজনের মৃত্যুর পর ব্যাংক থেকে টাকা তুলতে গেলে, সাধারণত (Succession Certificate) প্রয়োজন হয়। এটি একটি আইনগত নথি, যা প্রমাণ করে যে মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বা অর্থের উত্তরাধিকারী কে বা কারা এবং তাদের মধ্যে কীভাবে সম্পত্তি বণ্টন করা হবে।
succession certificate কী এবং কেন প্রয়োজন?
1. ব্যাংক ব্যালেন্স বা সম্পত্তি তোলার জন্য:
ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিশ্চিত হতে চায় যে তারা যে অর্থ হস্তান্তর করছে, সেটি যথাযথ উত্তরাধিকারীর কাছে যাচ্ছে।
2. আইনি স্বীকৃতি:
এই সনদটি আইনত প্রমাণ করে যে আপনি বা আপনার চাচাতো ভাইয়েরা মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকারী।

Succession certificate কীভাবে পাওয়া যায়?
1. একজন বিজ্ঞ এডভোকেটের মাধ্যমে যুগ্ন জেলা জজ ডেলিগেট আদালতে আবেদন করতে হবে।
2. দরখাস্তে উল্লেখ করতে হবে—
• মৃত ব্যক্তির নাম ও মৃত্যুর তথ্য।
• সম্পত্তি বা অর্থের বিবরণ।
• উত্তরাধিকারীদের নাম।
3. কোর্ট সমস্ত তথ্য যাচাই করে সনদ প্রদান করবে।

যা দরকার হবে:
• মৃত ব্যক্তির মৃত্যু সনদ।
• উত্তরাধিকারীদের জাতীয় পরিচয়পত্র।
• সম্পত্তি বা অর্থের বিবরণ।
• সংশ্লিষ্ট ফি জমা।
একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর সাহায্যে এটি দ্রুত এবং সঠিকভাবে সম্পন্ন করা সম্ভব।(Collected)

এ্যাডভোকেট
মো: স্বজন মিয়া
জেলা ও দায়রা জজ আদালত, ঝিনাইদহ।

04/01/2025

জমিজমা এবং বিবাহ সম্পর্কিত যেকোন আইনী সহায়তা পেতে যোগাযোগ করুন।

মোঃ স্বজন মিয়া
অ্যাডভোকেট
জেলা ও দায়রা জজ আদালত, ঝিনাইদহ।
মোবাঃ ০১৭৮৫- ০৬১৪৮৮, ০১৫১৮- ৯৩৭২২৩

09/12/2024

কিছু অতি গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ:

29/10/2024

Md. Shozon Mia (Civil lawyer)
Advocate
Judge court, Jhenaidah
01785-061488

28/10/2024

📑🗞️

একজন আইনজীবী হিসেবে সবসময় চেষ্টা করবো যেন আপনাদের ন্যায্য দাবী আদালতে উত্থাপনের মাধ্যমে আপনাদের প্রতিকার প্রদান করা। আমার সাথে থাকবেন এবং দোয়া করবেন। ধন্যবাদ।

Pro Bono Public means For the public good.

.

27/10/2024

আমার নতুন পেজে সকলকে স্বাগতম। যেকোন আইনী সহায়তা পেতে যোগাযোগ করুন।

মোঃ স্বজন মিয়া
অ্যাডভোকেট
জজ কোর্ট, ঝিনাইদহ
০১৭৮৫০৬১৪৮৮, ০১৫১৮৯৩৭২২৩