29/10/2025
বিডিএস (BDS) রেকর্ড সার্ভে বা বাংলাদেশ ডিজিটাল সার্ভে চলাকালীন জমির মালিকের কিছু গুরুত্বপূর্ণ করণীয় রয়েছে, যাতে তার জমির সঠিক রেকর্ড ডিজিটালভাবে সংরক্ষিত হয় এবং ভবিষ্যতে কোনো জটিলতা না হয়। নিচে ধাপে ধাপে বিস্তারিতভাবে বলা হলো —
---
🏠 জমির মালিকের করণীয় সমূহ
১️⃣ দলিলপত্র প্রস্তুত রাখা
সার্ভে চলাকালীন যাচাইয়ের জন্য নিচের কাগজপত্রগুলো তৈরি রাখুন:
মূল দলিল (রেজিস্ট্রি ডিড)
খারিজ (মিউটেশন) খতিয়ান ও খাজনা রশিদ
পুরোনো রেকর্ড (CS, SA, RS বা BS) খতিয়ান ও মানচিত্র
জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)
ওয়ারিশ সনদ (যদি মালিক মারা যান)
জমির পরিমাপের কাগজ বা দাগ নম্বর অনুযায়ী তালিকা
---
২️⃣ সার্ভে দলে সহযোগিতা করা
সার্ভেয়াররা যখন মাঠে আসবেন, তখন নিজে বা প্রতিনিধিকে উপস্থিত রাখুন।
জমির সঠিক সীমা (বাউন্ডারি), দাগ নম্বর ও ব্যবহারিক দিক (বাড়ি, চাষ, পুকুর ইত্যাদি) দেখিয়ে দিন।
প্রতিবেশী মালিকদের সাথে একমত হয়ে সীমানা নির্ধারণ করুন।
---
৩️⃣ আপনার নামে রেকর্ড ঠিক আছে কিনা যাচাই করা
খসড়া তালিকা (প্রাথমিক খতিয়ান) প্রকাশের সময় আপনার জমি সঠিকভাবে লিপিবদ্ধ হয়েছে কিনা দেখে নিন।
কোনো ভুল (নাম, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, সীমা ইত্যাদি) পেলে আপত্তি (objection) দিন নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে।
---
৪️⃣ আপত্তি (Objection) বা দাবী দাখিল করা
ভুল পেলে স্থানীয় সার্ভে অফিস বা তহশিল অফিসে আপত্তি আবেদন জমা দিন।
প্রয়োজন হলে দলিল ও প্রমাণপত্রের কপি সংযুক্ত করুন।
শুনানিতে উপস্থিত থেকে আপনার দিকটি ব্যাখ্যা করুন।
---
৫️⃣ চূড়ান্ত রেকর্ড যাচাই করা
আপত্তি নিষ্পত্তির পর চূড়ান্ত খতিয়ান (Final Khatian) প্রস্তুত হয়।
তাতে ভুল না থাকলে নথি সংগ্রহ করুন এবং সংরক্ষণ করুন।
---
⚠️ বিশেষ পরামর্শ
ভুল তথ্য দিলে বা উপস্থিত না থাকলে আপনার জমি অন্যের নামে রেকর্ড হতে পারে।
সার্ভে নোটিশ বা তলবপত্র পেলে দ্রুত সাড়া দিন।
প্রয়োজনে আইনজীবী বা জমি জরিপ বিশেষজ্ঞের সহায়তা নিন।
