Premium Legal & Consultancy Firm

26/02/2026

জমিজমার অবৈধ দখল প্রতিরোধে করণীয়,,,,,

21/02/2026

অর্থঋণ আদালত কোনো মোকদ্দমায় একতরফা রায় ঘোষণা করলে কি করবেন?
অর্থঋণ আদালত আইন ২০০৩,
এর ধারা ১৯ (২) মোতাবেক, কোন মামলা একতরফা সূত্রে ডিক্রী হইলে, বিবাদী উক্ত একতরফা ডিক্রীর তারিখের অথবা উক্ত একতরফা ডিক্রী সম্পর্কে অবগত হইবার ৩০ (ত্রিশ) দিবসের মধ্যে, উপ-ধারা (৩) এর বিধান সাপেক্ষে, উক্ত একতরফা ডিক্রী রদের জন্য দরখাস্ত করিতে পারিবেন৷

(৩) উপ-ধারা (২) এর বিধান অনুযায়ী দরখাস্ত দাখিলের ক্ষেত্রে বিবাদীকে উক্ত দরখাস্ত দাখিলের তারিখের পরবর্তী ১৫ (পনের) দিবসের মধ্যে ডিক্রীকৃত অর্থের ১০% এর সমপরিমাণ টাকা বাদীর দাবীর সেই পরিমাণের জন্য স্বীকৃতিস্বরূপ নগদ সংশ্লিষ্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠানে, অথবা জামানতস্বরূপ ব্যাংক ড্রাফট, পে-অর্ডার বা অন্য কোন প্রকার নগদায়নযোগ্য বিনিমেয় দলিল (Negotiable Instrument) আকারে জামানত হিসাবে আদালতে জমাদান করিতে হইবে৷

20/02/2026

আদালত সহ দেশের সকল ক্ষেত্রে বাংলা ভাষার ব্যবহার বাধ্যতামুলক করতে হবে।

16/02/2026

চেক জালিয়াতির মামলায় ৫ লাখ টাকা পর্যন্ত চেকের মামলায় ম্যাজিস্ট্রেট আদালত বিচার করবেন। N.I Act Section 141(C). 16.02.2026.

16/02/2026

23/09/2025

**ফৌজদারি কার্যবিধির যুগান্তকারী সংস্কার :

১ম শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট ১০ হাজারের পরিবর্তে ৫ লাখ।
২য় শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট ৫ হাজারের পরিবর্তে ৩ লাখ এবং
৩য় শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট ২ হাজারের পরিবর্তে ২ লাখ টাকা অর্থদণ্ড দিতে পারবেন।

* আমলযোগ্য অপরাধের সন্দেহে ৫৪ ধারায় পুলিশের গ্রেপ্তার করার ক্ষমতা অবারিত থাকছে না।

*কগনিজেবল অফেন্স পুলিশের সামনে ঘটতে হবে বা পুলিশকে সন্তুষ্ট হতে হবে যে আসামি এই অপরাধ করেছে। সন্তুষ্টির কারণ লিপিবদ্ধ করতে হবে।

♦গ্রেপ্তার করলেই মেমোরেন্ডাম অব অ্যারেস্ট পূরণ করতে হবে পুলিশকে। গ্রেপ্তারকৃতের সব আইনি সুরক্ষা প্রতিপালিত হয়েছে কি না, মেমোরেন্ডাম অব অ্যারেস্টে তার চেকলিস্ট পূরণ করতে হবে, যা গ্রেপ্তারকৃত ব্যক্তির সঙ্গে ম্যাজিস্ট্রেটের সামনে উপস্থাপন করতে হবে।

♦ পুলিশকে পরিচয় প্রকাশ করে গ্রেপ্তার করতে হবে।
♦ সাক্ষী ও ভিকটিমের সুরক্ষায় আদালত প্রয়োজনীয় আদেশ দিতে পারবে।
♦ আদালত সাক্ষীর প্রয়োজনীয় খরচ দিতে পারবে।
♦ মিথ্যা মামলা প্রমাণিত হলে বাধ্যতামূলক সাজা দিতে হবে এবং এক্ষেত্রে অর্থদণ্ড বৃদ্ধি করে অনূর্ধ্ব এক লাখ টাকা করা হয়েছে।
♦ এক মামলায় পুলিশ রিমান্ড কোনোভাবে ১৫ দিনের বেশি দেয়া যাবে না, আগে আনলিমিটেড দেয়ার সুযোগ ছিল।
♦ গ্রেপ্তারকৃত ব্যক্তি বা রিমান্ডের পর আসামি অসুস্থ বা আহত হলে তাকে ডাক্তার কর্তৃক পরীক্ষা করতে হবে এবং আঘাতের কারণ নিশ্চিত হতে হবে, তার প্রয়োজনীয় চিকিৎসা দিতে হবে। এক্ষেত্রে পুলিশের দায় থাকলে ব্যবস্থা নেয়ার বিধান যুক্ত করা হয়েছে।
♦ গ্রেপ্তারকৃত ব্যক্তি চাইলে তাকে আইনজীবীর সঙ্গে সাক্ষাতের সুযোগ দিতে হবে।
♦ গ্রেপ্তারের পর গ্রেপ্তারকৃতের পরিবারকে ১২ ঘণ্টার মধ্যে জানাতে হবে।
♦ যে সংস্থাই গ্রেপ্তার করুক না কেন, গ্রেপ্তারের তথ্য সংশ্লিষ্ট থানায় জিডিভুক্ত করতে হবে।
♦ প্রত্যেক থানায় ও জেলা/ মেট্রো পুলিশ হেডকোয়ার্টারে প্রতিদিনের গ্রেপ্তারের তথ্য ও তালিকা প্রদর্শন করতে হবে।
♦ দণ্ডবিধির ৩২৫ জামিনঅযোগ্য ও ১৪৩ ধারা আপসযোগ্য করা হয়েছে।

১। সংশোধিত ধারা সমূহ:
নিম্নলিখিত ধারাগুলো সংশোধন করা হয়েছে—
৩২, ৫৪, ৬৯, ৭০, ১৬৭, ২৪৭, ২৫০, ২৬০, ৩৯৬, ৪১৪, ৪৯৮ এবং ৪৯৯।

২। নতুন যুক্ত ধারা সমূহ:
নিম্নলিখিত নতুন ধারাগুলো সংযোজন করা হয়েছে—
৪৬-এ, ৪৬-বি, ৪৬-সি, ৪৬-ডি, ৪৬-ই, ৫৪-এ, ৬৭-এ, ১৬৭-এ, ১৬৭-বি, ১৭৩-এ এবং ২৬৪-এ।

12/04/2025

সাফ কবালা দলিল সম্পাদনের আগে জমির চৌহদ্দি নির্ধারন করুন।

25/03/2025

দেওয়ানী আদালতে মোকদ্দমা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত নামজারি মামলার কার্যক্রম স্থগিত থাকবে। 21BLC 347

05/08/2024

কারো বাসায়/মন্দিরে/পূজা মন্ডপে/ ধর্মীয় উপাসনালয়ে হামলা হলে প্লিজ যোগাযোগ করুন।

For all over Bangladesh
1. Dinajpur
20 BIR
CO Lt Col Raushanul Islam, 57 LC
01769682454

2. Mymensingh
21 EB
Capt Faisal
01769208174

3. Sirajganj
40 Fd
Capt Shudipto
01769510524

4. Rampura-7 RE Bn,
CO- Lt Col Rehgir Al Shahid,
57 LC, 01769053150

5. Rangpur
30 EB
Capt Ashraf
01615332446

6. Rangpur
34EB (Mech)
Capt Ma-ariz
01745207469

7. Kishorganj (Bhairab)
4 Fd Regt Arty
CO: 01769202354

Capt Raihan
Adjt: 01769202366

8. Jashore
14 BIR
Capt Sabbir
+880 1886-910514

9. Rajbari
2 EB
Capt Enam
+880 1795-615950

10. Dhaka (Jatrabari)
5 BIR (sp bn)
Capt Hemel, 01766162077

11. Uttara , airport, Diabari
CO: 01769024280
Adjt: 01769024284
Capt Sazzad (Parvez):01769510457

12. Cox’s Bazar
9 EB
Capt Muztahid: 01769119988

13. Thakurgaon (7bir)
Lt Faiz -01769510866
Capt Mohtashim -01769009855

14. Mirpur Area (25 AD)
Capt Mahomud : 01833585736
01769024256
Adjt: 01769024254

*FOR DHAKA*

1. Capt Saikat: 017 6951 0515 (Mohammadpur)
2. Capt Ridnan Saleh: +880 16 4196 8237 (Mohammadpur)
3. ⁠Capt Ashik: +880 17 3899 8458 (Segunbagicha)
4. ⁠Capt Abrar: +880 17 4156 9832 (Uttara)
5. ⁠Capt Atahar Ishtiaq: +880 17 6951 1144 (Mirpur)
6. ⁠Capt Zarraf: 01708375371 (Stadium, Polton)
7. ⁠Capt Nasif: +880 17 6951 0803 (Baridhara)
8. Lt Imrul 81: +880 17 0526 0019 (Agargaon)
9. Adjt 21 Engrs Bn: 01769013094 (Gulshan/Banani)
10. Capt Shihab: 017 6604 7323 (Motijheel, Bangladesh Bank KPI)

19/06/2024

#জমি #দলিল
নতুন দলিল লিখতে ক্রেতা বা গ্রহিতার যে বিষয়ে সচেতন থাকা জরুরী...
সম্পত্তির দলিল লেখার জন্য ‘দলিল লেখক' এর কাছে দায়িত্ব দিয়েই ক্রেতার দায়িত্ব শেষ হয়ে যায় না। কেননা পরবর্তীতে দলিলে ভুল পরিলক্ষিত হলে দলিল লেখক নয় এর মাশুল গুনতে হবে ক্রেতাকেই। তাই এতে ক্রেতার সচেতনতা আবশ্যক। সম্পত্তির দলিল লেখার ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত বিষয়ে ক্রেতার লক্ষ্য রাখা প্রয়োজন:

১। দলিল সম্পাদনকারী তথা জমি দাতা (বিক্রেতা) আইনের দৃষ্টিতে সাবালক ও সুস্থ মস্তিষ্ক সম্পন্ন কি না, আদালত কর্তৃক দেউলিয়া ঘোষিত কি না তা যাচাই করে নিতে হবে৷

২। দলিলের ধরন যেমন- (ক) সাফ কবলা (খ) বায়না পত্র (গ) দানপত্র (ঘ) হেবার ঘোষনাপত্র ইত্যাদি খেয়াল করতে হবে৷

৩। ক্রেতা যে জমিটি কিনতে যাচ্ছেন সেই প্রস্তাবিত জমির পরিমাণ, বিক্রয় মূল্য (বায়না দলিল হলে বায়নায় পরিশোধিত টাকা এবং বাকী টাকা) ইত্যাদি দেখে নিতে হবে।

৪। পক্ষ পরিচয় তথ্য যেমন- দলিল গ্রহীতা/প্রথম পক্ষ, দলিল দাতা/দ্বিতীয় পক্ষ, উভয় পক্ষের পূর্ণ নাম, ঠিকানা, পেশা, ধর্ম ইত্যাদি। দলিল গ্রহীতার ক্ষেত্রে জাতীয় পরিচয়পত্র এবং দাতার ক্ষেত্রে আগত খতিয়ান (সর্বশেষ জরিপ/নামজারি খতিয়ান) এর সাথে মিল রেখে নাম ঠিকানা লেখা হয়েছে কি না দেখতে হবে।

৫। স্বত্ত্বের বর্ণনা যেমন- জমি দাতার মালিকানার ভিত্তি, দলিল মূলে হলে পূর্বের দলিলের নম্বর ও তারিখ, পর্চা/খতিয়ান নম্বর ইত্যাদি৷

৬। জমির বিক্রেতা যদি জমিটি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকে তাহলে মূল মালিকের সাথে বিক্রেতা যোগসূত্র/সম্পর্ক সঠিক আছে কিনা তা জেনে নিতে হবে৷

৭। দলিলে প্রস্তাবিত জমির তফশিল যেমন- জেলার নাম, উপজেলার নাম, রেজিস্ট্রি অফিসের নাম, মৌজার নাম, জেএল নম্বর, দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর এবং জমির শ্রেণি আগত খতিয়ানের সাথে মিল আছে কি না দেখে নিতে হবে। জমির তফশিল লেখার সময় প্রত্যেক দাগে মোট জমির পরিমাণ কত এবং অত্র বিক্রয় দলিলে উক্ত দাগের মধ্যে কত একর বা শতাংশ জমি বিক্রয় করা হচ্ছে তা প্রতি ক্ষেত্রে লিখে নিতে হবে৷ তবে উল্লেখ্য যে, কোন অবস্থাতেই কয়েকটি দাগের জমি একত্রে যোগ করে একর/শতাংশ লেখা উচিত হবে না৷

৮। ক্রেতা যে জমিটি ক্রয় করতে চাচ্ছে সেই জমিটির চৌহদ্দি ঠিক আছে কি না অর্থাত্‍ উত্তর, দক্ষিণ পূর্ব, পশ্চিম পাশের জমির বর্ণনা সহ মালিকের নাম উল্লেখ করতে হবে৷

৯। জমি বিক্রেতা বা দলিল দাতা দলিলের ১ম পৃষ্ঠার উপরের ডান পাশ্বের নীচ থেকে উপরের দিকে তার নিজ নাম স্বাক্ষর করবেন অথবা নিরক্ষর হলে নিজ নামের উপরে টিপ সহি প্রদান করেছেন কি না তা দেখতে হবে৷ এছাড়াও জমি বিক্রেতা বা দাতা দলিলের শেষ পৃষ্ঠার নীচে স্বাক্ষর বা টিপ সহি করবেন৷ তবে দলিলের প্রতি পৃষ্ঠায় দাতার স্বাক্ষর বা টিপ সহি দিলে ভালো হয়৷

১০। জমির বিক্রেতা দলিলের শেষ পৃষ্ঠার নীচে যে জায়গায় তার নিজ নাম স্বাক্ষর বা টিপ সহি করেছেন ঠিক তার নীচে উক্ত দলিলটির লেখক তার নাম স্বাক্ষর করবেন। এরপর কমপক্ষে ২ জন সাক্ষী এবং অপর একজন জমির বিক্রেতাকে সনাক্ত করে সনাক্তকারী হিসাবে স্বাক্ষর করবেন।

১১। দলিলে যতদূর সম্ভব কাটাকাটি, ঘষামাঝা, অষ্পষ্টতা এড়াতে হবে তবুও যদি কোনরূপ ভুল ক্রটি ঘষামাঝা কাটাকাটি হয়েও যায় তাহলে সেক্ষেত্রে উক্ত কাটাকাটি বা ঘষামাঝা যুক্ত লাইন ও শব্দের ক্রম উল্লেখ করে দলিলের শেষাংশে কৈফিয়ত লিখে দলিল লেখককে তার নীচে স্বাক্ষর করতে হবে৷

এছাড়াও জমির ক্রেতাকে সবচেয়ে বেশি যে বিষয়টি খেয়াল রাখতে হবে- বিভিন্ন জরিপের দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর যাতে দলিল লেখকের মাধ্যমে সঠিকভাবে লিখানো হয়৷ এজন্য জমির ক্রেতাকে জমি ক্রয় করার পূর্বেই তহসিল অফিস হতে জমির সঠিক দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর জেনে নিতে হবে৷ প্রয়োজনে খতিয়ানের সইমোহর নকল সংগ্রহ করতে হবে।