Adv Asefur Rashid

Adv Asefur Rashid Advocate & Income Tax Practitioner | Litigation • Land & Property • Banking • Taxation | Rashid & Associates.

Welcome to the official page of Asefur Rashid, a dedicated and experienced advocate committed to providing expert legal services across a variety of fields. Whether you are facing legal challenges or need sound legal advice, this page serves as a resource for individuals and businesses looking for trustworthy and professional legal representation. What I Offer:
I specialize in a wide rang

e of legal services, including:

Civil Law: Resolving disputes related to contracts, land-property, family matters, marriage and more. Criminal Law: Defending clients against and Filing criminal charges and ensuring their rights are protected. Land Law: Providing expert advice on land transactions, property disputes, and land title issues. Tax & Corporate Law: Assisting businesses with tax planning, compliance, company formation, and other corporate matters. Immigration Law: Helping individuals and families navigate complex immigration laws and achieve their immigration goals. Contract Law: Drafting, reviewing, and negotiating contracts to safeguard your interests. With my legal expertise, I am here to guide you through your legal matters with integrity, diligence, and personalized attention. I aim to build long-lasting relationships with my clients by offering reliable solutions that meet their unique needs. Why Choose Me:

Client-Centered Approach
Strong Legal Knowledge Across Multiple Fields
Transparent Communication and Ethical Practice
Personalized and Results-Oriented Legal Representation

Stay Connected:
Follow this page for updates on important legal topics, insights on recent legal developments, and helpful legal tips to stay informed. I am always here to answer your questions and provide guidance when needed. Contact Me:

For legal assistance or to schedule a consultation, feel free to message the page or contact me directly through the provided contact details. I look forward to working with you and helping you navigate the legal landscape with confidence. Thank you for visiting, and I appreciate your trust in my services! Best Regards,
Asefur Rashid
Advocate
+8801710800076 (Whatsapp)

26/03/2026
12/09/2025

আপনার মামলা-মোকদ্দমা ও প্রয়োজনীয় আইনী বিষয়ে সঠিক সমাধানের জন্য একজন বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ গ্রহন করুন।
কোন দালাল চক্রের প্রলোভনে পড়ে সর্বস্ব হারাবেন না!

07/07/2025

বাংলাদেশ দণ্ডবিধি (Penal Code) বা ফৌজদারি কার্যবিধি (Criminal Procedure Code - CrPC) অনুযায়ী ৪০৬ ও ৪২০ ধারার মামলা সাধারণত বিশ্বাসভঙ্গ (Criminal Breach of Trust) এবং প্রতারণা (Cheating) সম্পর্কিত হয়ে থাকে।

এখানে ধারাগুলোর সংক্ষিপ্ত ব্যাখ্যা দেওয়া হলো:

ধারা ৪০৬ - বিশ্বাসভঙ্গ (Criminal Breach of Trust)
যখন কেউ কারও সম্পত্তি বা অর্থ নির্ধারিত কোনো দায়িত্বে রেখে তা আত্মসাৎ বা অন্যভাবে ব্যবহার করে, তখন এটি বিশ্বাসভঙ্গ হিসেবে গণ্য হয়।

শাস্তি: সর্বোচ্চ ৩ বছর কারাদণ্ড, জরিমানা বা উভয়দণ্ড।

ধারা ৪২০ - প্রতারণা ও অনৈতিকভাবে সম্পত্তি গ্রহণ (Cheating and dishonestly inducing delivery of property)
যখন কেউ প্রতারণার মাধ্যমে অন্যকে আর্থিক বা অন্য কোনোভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করে, তখন এটি ৪২০ ধারার অধীনে পড়ে।

শাস্তি: সর্বোচ্চ ৭ বছর কারাদণ্ড, জরিমানা বা উভয়দণ্ড।

অব্যাহতির (Discharge or Quashment) আইনি দিক
৪০৬/৪২০ ধারার মামলায় অভিযুক্ত ব্যক্তি নিম্নলিখিত আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে অব্যাহতির আবেদন করতে পারেন:

🔹 ১. ফৌজদারি কার্যবিধির ধারা ২৪১এ (Section 241A CrPC):
এই ধারা অনুযায়ী, যদি আদালত মনে করে অভিযোগ গঠনের মতো পর্যাপ্ত প্রমাণ নেই, তাহলে বিচার শুরুর আগেই আসামিকে অব্যাহতি দেওয়া যায়।

এটি ম্যাজিস্ট্রেট আদালতের জন্য প্রযোজ্য।

🔹 ২. ফৌজদারি কার্যবিধির ধারা ২৬৫সি (Section 265C CrPC):
দায়রা (Sessions Court)-এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। যদি বিচারক মনে করেন যে অভিযোগ গঠনের প্রয়োজন নেই, তাহলে অভিযুক্তকে অব্যাহতি দিতে পারেন।

🔹 ৩. উচ্চ আদালতে রিট (High Court Quashment under Section 561A CrPC):
যদি অভিযোগটি হয় মনগড়া, হয়রানিমূলক বা আইনের অপব্যবহার হয়, তাহলে হাইকোর্টে আবেদন করে মামলা বাতিল (quash) করা যায়।

অব্যাহতির পক্ষে যুক্তি উপস্থাপন করা যেতে পারে যদি:
প্রতারণার কোনো প্রাথমিক প্রমাণ না থাকে।

এটি মূলত দেওয়ানি (civil) প্রকৃতির কোনো আর্থিক বিরোধ হয়।

চুক্তিভিত্তিক লেনদেন নিয়ে ভুল বোঝাবুঝি হয়, যা ফৌজদারি অপরাধ নয়।

মিথ্যা অভিযোগ বা ব্যক্তিগত প্রতিহিংসা থেকে মামলা করা হয়।

প্রয়োজনীয় নথিপত্র:
চুক্তি/লেনদেন সংক্রান্ত কাগজপত্র

পেমেন্টের প্রমাণ (যদি থাকে)

আইনি নোটিশ (যদি পাঠানো হয়ে থাকে)

সাক্ষ্য বা জবানবন্দি (যদি থাকে)

আইনি পরামর্শ:
এই ধরনের মামলায় অব্যাহতি পেতে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সহায়তা নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। কারণ মামলা বাতিল বা অব্যাহতির আবেদনে যথেষ্ট যুক্তি ও আইনি ব্যাখ্যার প্রয়োজন হয়।

উত্তরাধিকার সম্পত্তির ভাগাভাগিতে নতুন নিয়ম, যা ব্যাতিত জমির নামজারি কিংবা ক্রয়-বিক্রয় সম্ভব নয়!দীর্ঘদিনের জটিলতা ও বিভ্র...
24/05/2025

উত্তরাধিকার সম্পত্তির ভাগাভাগিতে নতুন নিয়ম, যা ব্যাতিত জমির নামজারি কিংবা ক্রয়-বিক্রয় সম্ভব নয়!

দীর্ঘদিনের জটিলতা ও বিভ্রান্তির অবসান ঘটিয়ে পরিবর্তন আনা হয়েছে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত পৈতৃক সম্পত্তির ভাগাভাগির নিয়মে। সরকার এখন থেকে বাধ্যতামূলক করেছে রেজিস্ট্রিকৃত আপোষ বন্টননামা দলিল—যা ছাড়া কোনো উত্তরাধিকার সম্পত্তির নামজারি, খাজনা প্রদান কিংবা বিক্রয় কার্যক্রম সম্ভব নয়।

উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি নিয়ে দেশে দীর্ঘদিন ধরে ভাই-বোনদের মধ্যে বিরোধ, প্রতারণা এবং অনিয়মের ঘটনা সাধারণ বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। পিতামাতার, ভাইয়ের বা দাদার রেখে যাওয়া জমি নিয়ে অনেক ক্ষেত্রে এক ভাই অন্য ভাইকে জমি বঞ্চিত করেন, বোনদের অংশ না দিয়ে সম্পত্তি আত্মসাৎ করেন, যা পরবর্তীতে দেওয়ানি আদালতে মামলায় রূপ নেয়।

২০০৪ সালে সরকার আপোষ বন্টননামা দলিল বাধ্যতামূলক করলেও বাস্তবায়নে কার্যকর ফল আসেনি। যার যার ইচ্ছেমতো জমি দখল করে নিলেও অধিকাংশ ক্ষেত্রেই তা রেজিস্ট্রার অফিসে নথিভুক্ত হয়নি। ফলে সরকার রাজস্ব হারিয়েছে এবং ওয়ারিশরা ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, জমির মালিক যদি মৃত্যুবরণ করেন এবং তাঁর রেখে যাওয়া ওয়ারিশরা যদি আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি ভাগ না করে, তাহলে সেই জমি আইনত অবিভক্ত থেকে যায়। এই অবস্থায় কেউ যদি নিজের নামে জমি নামজারি বা রেকর্ড করেও থাকেন, তাহলে অন্য ওয়ারিশ তা চ্যালেঞ্জ করে সহজেই আদালতে সেই নামজারি বাতিল করতে পারেন—even ২০ বা ৩০ বছর পরেও।

এই সমস্যা সমাধানে সরকার ২০২৩ সালে ‘ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন’ পাশ করে এবং তার বিধিমালা প্রকাশ করে। এই আইনে বলা হয়েছে, যেকোনো ওয়ারিশ যদি অপর ওয়ারিশদের প্রাপ্য অংশ থেকে বঞ্চিত করে, তবে তার বিরুদ্ধে ফৌজদারি মামলার মাধ্যমে ব্যবস্থা নেওয়া যাবে। অপরাধ প্রমাণ হলে আদালত সেই বন্টন বাতিল করে দিতে পারবে।
Ezoic

বর্তমানে উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা সাব রেজিস্ট্রি অফিসে গেলে স্পষ্ট জানিয়ে দেওয়া হচ্ছে: আপোষ বন্টননামা দলিল ছাড়া কোনো নামজারি বা বিক্রয় সম্পাদন করা যাবে না। এমনকি খাজনা দিতেও সম্পূর্ণ বন্টননামা দলিল দেখাতে হচ্ছে।

যারা এই নিয়ম মানতে চান না, বা একটি অংশ এতে রাজি না হলে, বাকিরা ফারায়েজ মোতাবেক আদালতের মাধ্যমে নিজেদের হিস্যা আদায় করতে পারবেন। তবে এতে দীর্ঘ সময় ও খরচের ঝুঁকি থাকায় সরকার সকলকে আপোষ বন্টননামার মাধ্যমে সম্মিলিতভাবে বন্টন সম্পন্ন করার আহ্বান জানিয়েছে।

আইনজীবীরা বলছেন, যে কেউ যদি আপোষ বন্টননামা দলিল ছাড়া জমি কেনেন, তাহলে ভবিষ্যতে সেই সম্পত্তি হারানোর সম্ভাবনা থেকে যায়। তদুপরি, দান, হস্তান্তর বা বেচাকেনা করলেও এই দলিল ছাড়া তা আইনি বৈধতা পাবে না।

নতুন আইনি বিধিমালার ফলে জমি সংক্রান্ত প্রতারণা ও অনিয়মে লাগাম টানার উদ্যোগে সরকার আরও কঠোর হয়েছে। জনসাধারণকে এখন থেকে সাবধানতা অবলম্বন করে সম্পত্তির ব্যাপারে আইনি পদ্ধতি মেনে চলার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

- Adv Asefur Rashid

Tax-Compay & Civil Lawyer.
Panel Lawyer - Sajida Foundation.

11/05/2025

📌 অর্পিত সম্পত্তি কী?
"অর্পিত সম্পত্তি" (Vested Property) বলতে বোঝায়—সেইসব সম্পত্তি যা পাকিস্তান আমলে (বিশেষত ১৯৬৫ সালের যুদ্ধের পর) রাষ্ট্রীয়ভাবে ‘শত্রু সম্পত্তি’ (Enemy Property) ঘোষণা করে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছিল। পরবর্তীতে স্বাধীন বাংলাদেশের সরকার এসব সম্পত্তিকে “অর্পিত সম্পত্তি” হিসেবে ঘোষণা করে সরকারের হেফাজতে নেয়।

━━━━━━━━━━━━━━━
⚖️ আইনি ভিত্তি:

১। Enemy Property (Custody and Registration) Order, 1965
২। The Vested and Non-Resident Property (Administration) Act, 1974
৩। অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ আইন, ২০০১ (Vested Property Return Act, 2001)
৪। সংশোধনী আইন, ২০১১ ও ২০১৩

━━━━━━━━━━━━━━━
📜 অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ আইন, ২০০১ এর মূল উদ্দেশ্য:

▪️ ভুলবশত বা অবৈধভাবে অর্পিত হিসেবে তালিকাভুক্ত সম্পত্তি আসল মালিক বা তার ওয়ারিশদের কাছে ফিরিয়ে দেওয়া।
▪️ অর্পিত সম্পত্তির তালিকা প্রকাশ ও আপত্তি গ্রহণের ব্যবস্থা তৈরি করা।
▪️ আইনি অভিযোগের ভিত্তিতে শুনানি ও পুনঃরায় প্রদান করা।

━━━━━━━━━━━━━━━
📑 কীভাবে সম্পত্তি প্রত্যার্পণ চাইবেন?

১। তালিকা প্রকাশ:
সরকারি গেজেটে বিভিন্ন ধাপে অর্পিত সম্পত্তির তালিকা প্রকাশ করে।

২। আবেদন:
আসল মালিক বা ওয়ারিশদের নির্ধারিত সময়ের মধ্যে জেলা প্রশাসকের (DC) নিকট আবেদন করতে হয়।

৩। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
▪️ দলিল
▪️ খতিয়ান
▪️ দখলের প্রমাণ
▪️ উত্তরাধিকার সনদ
▪️ কর পরিশোধের রশিদ
▪️ জাতীয় পরিচয়পত্র ইত্যাদি

৪। শুনানি ও তদন্ত:
উপজেলা ও জেলা পর্যায়ে গঠিত কমিটির মাধ্যমে শুনানি হয়। প্রতিবেদন জমা দেওয়ার পর সিদ্ধান্ত গ্রহণ হয়।

৫। প্রত্যার্পণ আদেশ:
যদি প্রমাণিত হয় যে সম্পত্তি ভুলভাবে অর্পিত তালিকাভুক্ত হয়েছিল, তাহলে জেলা প্রশাসক সম্পত্তি ফিরিয়ে দেওয়ার নির্দেশ দেন।

━━━━━━━━━━━━━━━
📌 গুরুত্বপূর্ণ কিছু বিষয়:

▪️ কেবল বৈধ উত্তরাধিকারীরা আবেদন করতে পারবেন।

▪️ নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আবেদন না করলে সুযোগ হারাতে পারেন।

▪️ আবেদন বাতিল হলে আপিলের ব্যবস্থা রয়েছে।

▪️ কোনো কারণে যদি সরকার সম্পত্তি ফেরত না দেয়, হাইকোর্টে রিট করা যায়।

━━━━━━━━━━━━━━━
📚 প্রযোজ্য মামলার নজির (Case References):

▪️ Abdul Hay vs Govt. of Bangladesh, [70 DLR (HCD) 313]
▪️ Manabendra Chakrabarty & Org. vs Govt. of Bangladesh and others [ 21 BLC (HCD) 807]

━━━━━━━━━━━━━━━
আপনি যদি অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ সংক্রান্ত কোনো সমস্যা বা প্রশ্নে আইনি সহায়তা চান, যোগাযোগ করুন।

━━━━━━━━━━━━━━━
#অর্পিত_সম্পত্তি #ভূমি_আইন

A Heartfelt Thank You to My Valued Clients 🖤As an Income Tax Lawyer, I want to take a moment to sincerely thank all my r...
06/05/2025

A Heartfelt Thank You to My Valued Clients 🖤

As an Income Tax Lawyer, I want to take a moment to sincerely thank all my respected clients who consistently fulfill their income tax responsibilities on time.

Your commitment to legal compliance not only reflects integrity and transparency but also plays a vital role in building a stronger and more accountable nation.

Your trust in our services and dedication to doing what's right is truly appreciated. Here's to continued success, honesty, and responsible citizenship!

Address

Dhaka

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Adv Asefur Rashid posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category