28/08/2026
সম্পত্তি দান করেও নিজের ভোগাধিকার রাখা যাবে- নতুন আইন আসছে?
সংসদে সম্প্রতি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিল উত্থাপিত হয়েছে, যা পরিবারের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তরের পদ্ধতিতে বড় পরিবর্তন আনতে পারে। প্রশ্নোত্তরের মাধ্যমে সহজ করে বোঝার চেষ্টা করলাম:
প্রশ্ন ১: বিলটি আসলে কী প্রস্তাব করছে? উত্তর: ১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইন সংশোধন করে "জীবনকালীন ভোগাধিকার সংরক্ষণপূর্বক দান" নামে একটি নতুন পদ্ধতি চালুর প্রস্তাব করা হয়েছে। এতে মালিকানা অন্যের কাছে গেলেও দাতা যত দিন বেঁচে থাকবেন, সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার তার কাছেই থাকবে।
প্রশ্ন ২: কারা এই সুবিধা পাবেন?
উত্তর: বাবা-মা ও সন্তান/নাতি-নাতনি, দাদা-দাদি/নানা-নানি ও নাতি-নাতনি, এবং স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে এই ধরনের দান করা যাবে। স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে দলিল নিবন্ধন করতে হবে।
প্রশ্ন ৩: একবার নিবন্ধন হলে কি বাতিল করা যাবে?
উত্তর: সাধারণভাবে একতরফাভাবে বাতিল করা যাবে না। দাতা ও গ্রহীতা উভয়ে সম্মত হলে তবেই নতুন নিবন্ধিত দলিলের মাধ্যমে তা পরিবর্তন বা বাতিল সম্ভব। কোনো পক্ষ অপারগ হলে জেলা জজের অনুমতিক্রমে তা করা যাবে।
প্রশ্ন ৪: গ্রহীতা যদি দাতার আগে মারা যান?
উত্তর: তাহলেও দান বাতিল হবে না। সম্পত্তি আইনানুযায়ী গ্রহীতার উত্তরাধিকারীদের কাছে যাবে, তবে দাতার জীবনকালীন ভোগাধিকার অক্ষুণ্ণ থাকবে।
প্রশ্ন ৫: এতে প্রচলিত হেবা বা সাধারণ দানে কি প্রভাব পড়বে?
উত্তর: না। এটি সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি স্বতন্ত্র বিকল্প পদ্ধতি — প্রচলিত সাধারণ দান বা মুসলিম আইনের হেবার বৈধতাকে প্রভাবিত করবে না, এবং সব ধর্মের মানুষের জন্য সমানভাবে প্রযোজ্য হবে।
আইনে মূল যেসব পরিবর্তন আসছে:
১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনে নতুন দুটি ধারা যুক্ত হচ্ছে — ১২২এ (জীবনকালীন ভোগাধিকার সংরক্ষণপূর্বক দানের সংজ্ঞা ও সম্পর্কের পরিধি) এবং ১২২বি (এমন দান পরিবর্তন বা বাতিলের নিয়ম)।
মালিকানা ও ভোগাধিকারকে প্রথমবারের মতো আইনগতভাবে আলাদা করা হচ্ছে — মালিকানা দাতার কাছ থেকে চলে গেলেও ভোগাধিকার দাতার কাছে থেকে যাওয়ার সুস্পষ্ট বিধান তৈরি হচ্ছে।
একতরফা বাতিলের সুযোগ বন্ধ করে, উভয় পক্ষের সম্মতি বা আদালতের অনুমতি ছাড়া দান পরিবর্তন/বাতিলের পথ রুদ্ধ করা হচ্ছে।
কোনো পক্ষ অক্ষম, নিখোঁজ বা অপ্রাপ্তবয়স্ক হলে জেলা জজের কাছে আবেদনের একটি নতুন বিচারিক প্রক্রিয়া যুক্ত হচ্ছে।
এই ব্যবস্থা প্রচলিত সাধারণ দান বা হেবার বিকল্প নয়, বরং সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি সম্পূর্ণ নতুন ও স্বতন্ত্র পদ্ধতি হিসেবে যুক্ত হচ্ছে।
