Romina Pampin Abogada Agente Inmobiliaria

Casa
Argentina
Buenos Aires
Romina Pampin Abogada Agente Inmobiliaria

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Romina Pampin Abogada Agente Inmobiliaria, olazabal 4866, Buenos Aires.

25/07/2024

📍 DEPARTAMENTO EN VENTA USD 370.000 EN , PALMA AL 2400.
💲Expensas $ 205.000

🏬Departamento 4 ambientes con cochera 🚘 refaccionado a nuevo.
✅Apto Profesional.
Exclusivo departamento con una increíble ubicación ; sobre la calle Palpa, a media cuadra de Av Cabildo, esquina del Metrobús, a dos cuadras del subte D y a cuatro cuadras de estación Colegiales.
➡️ El edificio posee una excelente calidad constructiva, cuenta con seguridad las 24hs., jardín y parque de juegos🌳.
Se trata de una solida y luminosa propiedad con disposición frente ubicado en el quinto piso, totalmente refaccionado a nuevo con exquisito gusto.
Palier semi privado.
Gran living comedor con funcional mueble empotrado y salida a espacioso balcón.
Cocina con comedor diario integrado con modernos muebles empotrados y de alto y bajo mesada.
Cuenta con espacioso lugar de guardado, horno empotrado, anafe a gas, lugar para lavavajillas.
Lavadero integrado.
3 amplios dormitorios 🛏️, todos con placard y pisos de parquet. El dormitorio principal cuenta con salida a un bonito balcón.
Cuenta con toilette, baño de servicio y dos baños completos🚿.
Todos los ambientes poseen aire acondicionado
La unidad posee cochera fija y cubierta en primer nivel y espaciosa baulera en plata baja.
Presenta una superficie total de 131 m2.

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclapin-venta-departamento-4-amb-c-cochera-54127165.html

Mariana Pesce - Martillera Pública

18/06/2024

📍BELGRANO R. AMPLIO MONOAMBIENTE . BALCON . AMENITIES. APTO PROFESIONAL 👏🏻 VENTA USD 105.000 💵
➡️ Gran ubicación en el sofisticado barrio de Belgrano R, sobre la calle Blanco Encalada entre Melian y Superí.
🏢El edificio posee una excelente construcción. Se trata de un complejo compuesto por dos torres independientes que comparten áreas comunes.
Es de destacar que se puede ingresar indistintamente por la Av. Monroe, en ambos accesos existe una garita de seguridad 24 hs. munido de personal de vigilancia.
☀️Se trata de un sólido y luminoso monoambiente con disposición frente ubicado en el quinto piso.
Posee un amplio hall de entrada con generoso placard. El espacioso ambiente tiene salida a amplio balcón.
Cuenta con cocina tipo Kitchenette con modernas puertas escamonteables con el fin de invisibilizar u ocultar la cocina en momentos que la ocasión lo requiera. Baño completo
La unidad posee una superficie total de 35 m2.
✅El destino de la unidad es tanto vivienda como apto profesional
El edificio cuenta con hermosos jardines, área de parrillas, SUM, laundry, y una inmensa piscina.
Gran conectividad con medios de transporte público:
🚌Colectivos: 19, 67, 76, 107, 114, 133
🚊Trenes: Coghlan (MITRE)

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclapin-belgrano-r.-amplio-monoambiente.-balcon.-amenities.-53738421.html

Mariana Pesce - Martillera Pública

17/05/2024

Excelente departamento en VENTA con una increíble vista abierta al jardín del complejo. USD 330.000 💵

📍Se encuentra ubicado en el tercer piso del sector denominado “LAS GAVIOTAS” correspondiente al edificio “TERRAZAS DEL DIQUE”El mismo cuenta con amplio y cómodo living. Cocina independiente dotada de muebles de alto y bajo mesada; lavadero sectorizado. Tanto el living como la cocina tienen salida a un gran y exquisito balcón.Dispone de un cómodo dormitorio con placard y un espacioso baño completo con amplia mesada.

La unidad cuenta con una superficie total de 61 m2. Posee cochera cubierta Terrazas del Dique, fue el segundo edificio de Puerto Madero que se encuentra situado sobre el Dique 3, diseñado y ejecutado por Fernandez Prieto & Asoc. Es un complejo de 9 pisos que se termino de construir en el año 2002, cuenta con 370 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, apto profesional en una superficie total de 41.000 m2

El complejo se divide en 4 edificios denominados según la ubicación de las entradas en: Las Calandrias, Los Flamencos, Las Alondras, Las Golondrinas, Los Cisnes y Las Gaviotas son un conjunto que componen un anillo perimetral con un pulmón de manzana común, al que se dotó de un gran parque.

Datos:
• Parque de 1.800 m2
• Piscinas para adultos
• Piscina para niños
• Gimnasio
• Solarium
• Salón de usos múltiples
• Laundry
• Seguridad las 24 horas
• Agua caliente central
• Ascensores importados de acero totalmente terminados en acero inoxidable
• 2 subsuelos de cocheras
• 17 locales comerciales.

Ideal para vivir Puerto Madero: frente al Hotel Alvear, Valenti, Osaka, Banco Galicia, Francés y HSBC.Y en la planta baja encontrás: Farmacity, Banco Credicoop, Hausbrot, "i" Fresh Market, Fontenla muebles, peluquerías y mucho más.

➡️ https://www.mpescebienesraices.com.ar/p/6100371-Departamento-en-Venta-en-Puerto-Madero-AZUCENA-MAIZANI-300.-PUERTO-MADERO

Mariana Pesce - Martillera Pública

31/03/2024

Les quiero desear unas ❤️🐰

27/03/2024

Departamento de 2 ambientes en venta USD 75.000 💵
Expensas $31.000💲
📍 Cramer 386, Colegiales

https://www.zonaprop.com.ar/propiedades/clasificado/veclapin-depto-2-amb-colegiales-53159323.html

23/01/2024

➡️ El permite aplicar cualquier índice público o privado para actualizar los pagos de alquileres. ¿Qué índices podrían aplicarse?

A partir del 29 de diciembre pasado, fecha en la cual entró en vigor el DNU, la ley de alquileres quedó derogada. Pero, con relación a alquileres esa no fue la única modificación que introdujo; también incluyó modificaciones adicionales entre las que pueden destacarse las siguientes:

1️⃣Plazo
el plazo de las locaciones con cualquier destino será el que las partes hayan establecido.

2️⃣ Moneda
los alquileres podrán establecerse en moneda de curso legal o en moneda extranjera, al libre arbitrio de las partes. El locatario no podrá exigir que se le acepte el pago en una moneda diferente a la establecida en el contrato.

3️⃣ Ajuste
Las partes podrán pactar el ajuste del valor de los alquileres. Será válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o privado, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los alquileres.

Con relación a este último punto, tal vez uno de los más sensibles habida cuenta del contexto de alta inflación que se arrastra desde hace años, como dice el decreto, podría aplicarse cualquier índice público o privado de ajuste del alquiler.

Dentro de la variedad de índices públicos existentes que podrían aplicarse, sobresalen aquellos que elabora el INDEC y el BCRA.

1) Indice de Precios al consumidor (INDEC)
2) Indice de Salarios Privados Registrados (INDEC)
3) Indice de Salario Sector Publico (INDEC)
4) Indice Contratos de Locación – ICL (BCRA)
5) Coeficiente de Estabilización de Referencia (BCRA)
6) Unidad de valor adquisitivo – UVA (BCRA)

Más allá que podría establecerse cualquier otro índice, lo recomendable sería aplicar el que mejor se ajuste según el tipo de vivienda y su localización, lo cual básicamente determina la demanda locativa potencial y/o el más admisible al perfil del inquilino en particular.

Obviamente en la actualización del alquiler no sólo impactará el índice elegido sino la periodicidad de ajuste, permitiendo en mayor o menor medida mantener en el tiempo el valor real de la moneda recibida en pago, sobre todo si se trata de pesos argentinos.

📍Nuestras oficinas se encuentran en Moreno 550, CABA.

📲 11 6601-6597

🌐 www.mpescebienesraices.com.ar

Mariana Pesce - Martillera Pública

03/01/2024

➡️ En el valor promedio se multiplicó como mínimo por 3 en un año. Precios con inercia inflacionaria y oferta en compás de espera.
En diciembre pasado la cantidad de departamentos de 1 a 4 ambientes usados disponibles para alquilar, que se publicaron en buscadores de propiedades se redujo a 551 unidades.
La reacción de la oferta podría observarse como lógica a la luz de la espera generada por la anunciada derogación de la ley de alquileres y luego de la factibilidad de instrumentación del nuevo régimen legal surgido del DNU presidencial.

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Mariana Pesce - Martillera Pública

31/12/2023

Les queremos desear un hermoso 2024 🎉🥂

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Mariana Pesce - Martillera Pública

24/12/2023

Les queremos desear una hermosa Navidad 🎄 🎁🎅🏻

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Mariana Pesce - Martillera Pública

14/12/2023

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Mariana Pesce - Martillera Pública

05/12/2023

🏠Los 3 ambientes aumentaron 338% en promedio último año en CABA. La nueva modificación a la Ley de alquileres no habría solucionado nada sino complicado aún más la situación.

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Mariana Pesce - Martillera Pública

Dirección

Olazabal 4866
Buenos Aires
1432

Página web

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